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Imóvel Comercial com 460m² no Centro de Boa Vista/RR , Centro , Boa Vista - RR

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

460m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Boa Vista/RR!
Este imóvel comercial, com 460m² de área total e construída, está localizado em uma região central e estratégica da cidade, na Avenida Major Williams, 1655, Centro.
Apesar de o site ser apenas informativo, a possibilidade de lances via sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional abre portas para aquisições vantajosas.
Destaques:
  • Localização privilegiada no Centro de Boa Vista.
  • Potencial para diversos tipos de negócios comerciais.
  • Condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes (consulte detalhes).

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 08:00
Valor: R$ 1.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 08:00
Valor: R$ 850.000,00
Economia: R$ 850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel comercial localizado na Avenida Major Williams, 1655, Centro, leilão de imóveis em Boa Vista/RR, com área de 460m², e considerando que o leilão é judicial e administrado pelo sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e estudar o edital (disponível em //cdn.grupolance.com.br/batches/9f/26500/Grupo_Lance_edital_26500.pdf) e o processo judicial (//cdn.grupolance.com.br/batches/9f/26500/Grupo_Lance_processo_26500.pdf). Isso fornecerá informações sobre a origem da dívida, possíveis ônus remanescentes (embora o edital mencione que serão baixados), e detalhes sobre a avaliação e condições de venda.
  • Avaliação do Valor de Mercado: O valor de avaliação apresentado é de R$ 1.700.000,00, com a 1ª praça iniciando neste valor e a 2ª praça com um desconto de 50%, partindo de R$ 850.000,00. O preço atual de mercado para imóveis comerciais na região central de Boa Vista deve ser pesquisado a fundo. A informação de que "Imagens disponíveis no site são meramente ilustrativas" exige uma visita presencial ou, na impossibilidade, a busca por fotos e informações adicionais com corretores locais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é via sistema COMPREI e não há prorrogação de tempo, a oferta deve ser feita com antecedência. A recomendação é aguardar a 2ª praça para obter um desconto significativo. Se o valor de avaliação for R$ 1.700.000,00, a 2ª praça inicia em R$ 850.000,00. O lance ideal seria um valor ligeiramente acima deste mínimo, mas ainda significativamente abaixo do valor de avaliação, visando cobrir a proposta mínima e ter margem para negociação caso haja outros interessados. Por exemplo, um lance inicial de R$ 900.000,00 a R$ 950.000,00 pode ser estratégico, dependendo da pesquisa de mercado.
  • Condições de Pagamento: O edital esp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Boa Vista/RR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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