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Galpão com 2094m² em Boa Vista RR , Jardim Floresta , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão comercial em leilao com descontos em Boa Vista, RR, oferece uma vasta área construída de 2094,36 m² e terreno de 1464,23 m². Embora necessite de obras complementares, seu potencial de valorização é imenso. A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento SBPE/FGTS tornam este imóvel um excelente ativo para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 13:00
Valor: R$ 2.034.307,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente para investidores que buscam ativos comerciais em regiões em desenvolvimento. A área construída de 2094,36 m² e o terreno de 1464,23 m² oferecem flexibilidade para diversos tipos de negócios, desde logística até operações industriais de pequeno porte.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está previsto para iniciar em 19/01/2026 às 13:00:00. A primeira praça (lance inicial) está estimada em R$ 2.034.307,25.
  • Considerando que o imóvel está em estado bruto e necessita de obras, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. Isso pode permitir a aquisição por um valor mais acessível. A data de encerramento da primeira praça é 06/01/2026 17:00:00, e o leilão em si começa em 19/01/2026. A informação de 'Em Breve' e a data de início do leilão indicam que ainda há tempo para planejamento.
  • O valor de avaliação é de R$ 3.192.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou aquisição vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos custos de reforma e adequação do galpão. Obter orçamentos detalhados para as obras complementares é fundamental para definir o valor máximo a ser ofertado.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel e venda de galpões similares na região de leilao com descontos em Boa Vista, RR, para projetar o retorno sobre o investimento após a reforma.
  3. Planejamento Financeiro: Caso opte por financiamento, utilizar as informações sobre SBPE e FGTS para planejar a entrada e as parcelas. A CAIXA é a entidade comitente, o que facilita o acesso a essas linhas de crédito.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.034.307,25. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Floresta em Boa Vista/RR. A região de Jardim Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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