Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vitória/ES Ver leilões no bairro Santa Helena
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial com 5 Quartos na Praia do Canto , Santa Helena , Vitória - ES

Ver mais imóveis de leilão em Vitória
Este imóvel está sendo leiloado por Colode Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

568.89m²

Quartos

5

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este imóvel comercial em ofertas de leilão em Vitória/ES, localizado na cobiçada Praia do Canto, oferece um potencial de valorização excepcional. Com duas matrículas distintas, o imóvel abrange uma área total considerável, ideal para empreendimentos de grande porte. A proximidade com vias importantes e a localização privilegiada na capital capixaba garantem visibilidade e acesso facilitado.
Não perca a chance de adquirir um ativo estratégico com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 9.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 4.550.000,00
Economia: R$ 4.550.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 4.550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, com duas matrículas distintas e localizado em uma área nobre de ofertas de leilão em Vitória/ES, representa uma excelente oportunidade de investimento. Considerando que o leilão está aberto para lances e a 2ª praça oferece um lance inicial de R$4.550.000,00 (50% do valor de avaliação), esta seria a praça ideal para se aguardar, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região da Praia do Canto e Enseada do Suá. Identificar imóveis similares vendidos recentemente, valores de aluguel praticados e a demanda por espaços comerciais na área.
  • Viabilidade de Projetos: Com base nas descrições das matrículas, avaliar o potencial de reconfiguração do espaço. A descrição da matrícula 33995, com seus dois pavimentos e mansarda, sugere a possibilidade de adaptação para múltiplos escritórios, clínicas ou até mesmo um espaço de coworking. A matrícula 21449, com terreno adjacente, pode oferecer oportunidades de expansão ou desenvolvimento de novas estruturas.
  • Orçamento de Reforma e Adequação: Obter orçamentos detalhados para reformas e adequações necessárias, considerando a estrutura atual e os planos de uso futuro. É crucial incluir custos com instalações elétricas, hidráulicas, acabamentos e possíveis adaptações para acessibilidade.
  • Estratégia de Lançamento: Definir a estratégia de comercialização após a aquisição. Se o objetivo for locação, determinar os valores de aluguel por metro quadrado, considerando a localização premium. Se a intenção for revenda, planejar ações de marketing para valorizar o imóvel e atrair potenciais compradores.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados, como a necessidade de aprovações de projetos pela prefeitura, custos inesperados de reforma e a flutua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vitória/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Colode Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Helena em Vitória/ES. A região de Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita