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Prédio Comercial com 22 Vagas em Vitória - ES , Centro , Vitória - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -381,300% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

22

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Vitória! Adquira um imponente prédio comercial no coração do Centro, com 1026 m² de área construída e 1157 m² de terreno. Ideal para grandes empresas ou investidores que buscam um ponto estratégico com 22 vagas de garagem. A localização privilegiada na Avenida Princesa Isabel garante visibilidade e fácil acesso. Este imóvel, anteriormente uma agência, oferece um vasto potencial de valorização e adaptação para diversos ramos de negócio. Não perca a chance de investir em um imóvel com histórico e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 3.814.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em leilao com descontos em Vitória/ES e sua área construída significativa. A presença de 22 vagas de garagem é um diferencial considerável no mercado imobiliário comercial.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: O valor de avaliação é R$ 0,00, o que indica que a precificação será baseada no lance inicial da primeira praça.
  • Primeira Praça: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 3.814.000,00. Dado que o imóvel está em leilão online e ainda não há lances registrados, a estratégia ideal seria monitorar de perto o início da primeira praça. Se o valor de avaliação for zero, o lance inicial é o ponto de partida crucial.
  • Segunda Praça: Não há informações sobre o valor mínimo da segunda praça ou desconto associado, o que sugere que a primeira praça é a principal oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de prédios comerciais similares na região central de Vitória. Analise o preço por metro quadrado de imóveis à venda e alugados na área.
  2. Visita Presencial: Embora as imagens e descrições forneçam uma visão geral, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação real do imóvel, a distribuição interna, a infraestrutura e o potencial de reformas ou adaptações.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, adaptação, impostos (IPTU, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, mas é importante verificar o valor futuro), condomínio (se aplicável) e a comissão do leiloeiro (5%).
  4. Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação for zero, o lance inicial de R$ 3.814.000,00 é o ponto de partida. Defin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.814.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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