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Imóvel Comercial com 528m² no Centro , Centro , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

528m²

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração de apartamentos leilão em São Carlos! Este imóvel comercial, com área total de 528m², oferece uma localização privilegiada na Av. São Carlos 915 e 921. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou para investidores que vislumbram o potencial de valorização desta região central. A estrutura atual conta com um prédio principal de 6 cômodos e um barracão industrial nos fundos, permitindo diversas adaptações e projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com histórico e potencial em uma das cidades mais importantes do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.411.081,66
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 846.649,00
Economia: R$ 564.432,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em apartamentos leilão em São Carlos, com área total de 528m² e localizado em uma área central (Av. São Carlos 915 e 921), apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua avaliação atualizada de R$ 1.411.081,66. A presença de um prédio residencial, uma casa no quintal e um barracão industrial sugere versatilidade para diferentes tipos de negócios ou para desenvolvimento imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.411.081,66. Esta praça, por ser a primeira, geralmente atrai menos lances e pode ser uma oportunidade para quem busca adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, embora o risco de não arrematar seja maior.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 846.649,00. Esta praça representa um desconto significativo (aproximadamente 40% em relação à 1ª praça), tornando-a mais atrativa para investidores que buscam um retorno mais rápido ou que estão dispostos a assumir um risco um pouco maior. Dado que o lance atual é R$ 846.649,00 e não há lances registrados, a 2ª praça é o foco principal.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o lance atual é R$ 846.649,00 e corresponde ao lance inicial da 2ª praça, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o encerramento do leilão. Como não há lances registrados, o imóvel pode ser arrematado pelo lance inicial da 2ª praça, caso haja um interessado que se habilite e ofereça esse valor.
  2. Preparação para Lance: Caso o imóvel não seja arrematado no lance inicial da 2ª praça, estar preparado para oferecer lances superiores ao lance atual, respeitando o incremento mínimo. O valor de R$ 846.649,00 é um ponto de partida.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.411.081,66 e da 2ª praça é de R$ 846.649,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Carlos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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