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Imóvel Comercial com 240m² em São Carlos , Jardim Hikare , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial em leilões em São Carlos, SP, oferece uma área construída de 240m², ideal para diversos tipos de negócios. Sua localização estratégica na Vila Parque Industrial e a proximidade com o centro da cidade garantem visibilidade e acesso facilitado. Apesar de algumas pendências de averbação e ônus judiciais, o imóvel representa um potencial de valorização significativo após as devidas regularizações.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 359.823,61
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 215.894,17
Economia: R$ 143.929,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilões em São Carlos, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização e que não se intimidam com a necessidade de regularização. A área construída de 240m² é um bom ponto de partida para diversos tipos de negócios, e a localização na Vila Parque Industrial é estratégica.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 359.823,61. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas com a ressalva de que as pendências judiciais e de averbação precisam ser consideradas.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 215.894,17. Esta praça representa um desconto considerável em relação à primeira, tornando o imóvel mais acessível. É a praça mais indicada para quem deseja maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo os custos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Ônus: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo os ônus judiciais mencionados (Processo nº 0003153-65.2018.8.26.0566 e nº 0004447-50.2021.8.26.0566). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais para entender o impacto e os custos de levantamento dessas pendências.
  2. Custo de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a averbação das construções e benfeitorias na matrícula do imóvel. Este custo deve ser adicionado ao lance para se ter uma ideia do investimento total.
  3. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de São Carlos, SP, considerando a área construída e a localização. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  4. Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 215.894,17) e o valor de avaliação (R$ 313.500,00), um lance estratégico na 2ª praça, que c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.823,61 e da 2ª praça é de R$ 215.894,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Hikare em São Carlos/SP. A região de Jardim Hikare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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