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Galpão Comercial com Estacionamento Frontal , Centro , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

774.4m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilao com descontos em São Carlos/SP!
Este galpão comercial oferece uma área construída de 989,65 m² em um terreno de 774,4 m², com planta aberta e estacionamento frontal. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e versatilidade para diversos tipos de negócios. Sua localização privilegiada na Avenida São Carlos, 615, garante alta visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel estratégico para expandir suas operações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 18:00
Valor: R$ 3.602.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização central em leilao com descontos em São Carlos/SP e pela sua versatilidade como galpão comercial. Considerando que o leilão é de 'Compra Imediata Porto Seguro' e a oferta inicial é de R$ 3.602.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de São Carlos. Comparar preços de venda e locação de galpões com características semelhantes (área construída, terreno, localização) ajudará a determinar se o valor de oferta inicial é competitivo.
  • Avaliação de Potencial de Locação/Venda: Dada a área construída e a localização, o imóvel tem alto potencial para locação a empresas que necessitam de espaço comercial e logístico. Estimar o valor de aluguel mensal e calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição é fundamental. Se o objetivo for revenda, identificar potenciais compradores e o valor de mercado para uma venda rápida.
  • Condições de Pagamento e Custos Adicionais: Verificar as condições de pagamento oferecidas. Se for à vista, negociar um possível desconto. Caso haja opções de parcelamento, analisar as taxas de juros e o custo total. Além do lance, considerar os custos com impostos (IPTU), taxas, comissão do leiloeiro (5% neste caso), e possíveis custos com reformas ou adaptações necessárias.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reparos ou reformas e confirmar as dimensões e a estrutura.
  • Estratégia de Negociação: Como se trata de 'Compra Imediata', o valor de R$ 3.602.000,00 é o ponto de partida. Se a análise de mercado indicar que este valor está acima do praticado, pode-se tentar uma negociação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.602.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Carlos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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