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Imóvel comercial com 557m² de área total , Mecejana , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

557m²

Descrição

Imóvel comercial com área total de 557m² localizado em Cambará, leilões em Boa Vista/RR. Matriculado sob o nº 20.687 no R.G.I. de Boa Vista/RR, este imóvel está disponível para arrematação via sistema Comprei da Procuradoria da Fazenda Nacional. A venda ocorre no estado em que o imóvel se encontra, sem garantia, e o interessado deve verificar as condições antes de ofertar lance. Débitos tributários, como IPTU e taxas, serão sub-rogados no preço conforme legislação vigente. A forma de pagamento aceita é somente dinheiro, sem possibilidade de financiamento ou carta de crédito. Visitas ao imóvel não são permitidas, mas é possível visitar as redondezas. Após a arrematação, o magistrado determinará a baixa de quaisquer ônus anteriores, cabendo ao adquirente as custas e comprovação do ITBI.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 08:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 08:00
Valor: R$ 325.000,00
Economia: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial em leilões em Boa Vista/RR apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial. Considerando o valor de avaliação de R$ 650.000,00 e o lance inicial na primeira praça no mesmo valor, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o valor cai para R$ 325.000,00, representando um desconto significativo de 50%.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até a segunda praça, que encerra em 15/07/2025 às 08:00, para aproveitar o desconto de 50% no valor inicial.
  • Análise de Documentação: Verificar toda a documentação disponível no link do sistema Comprei para garantir que não há pendências ocultas e entender os débitos sub-rogados, principalmente IPTU e taxas.
  • Visita Técnica: Embora não seja possível visitar o imóvel internamente, realizar uma visita às redondezas para avaliar a localização, acessibilidade e potencial de valorização.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital para pagamento à vista, pois o leilão não aceita financiamento bancário ou carta de crédito. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite lances estratégicos.
  • Potencial de Uso: Avaliar o imóvel para uso próprio ou locação comercial, considerando a área total de 557m² e a localização em Cambará, Boa Vista.
  • Custos Adicionais: Considerar custos com ITBI, registro e eventuais reformas, pois o imóvel será vendido no estado atual (ad corpus).

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto da segunda praça. A compra na segunda praça é recomendada para obter o melhor custo-benefício, desde que a análise documental e técnica seja satisfatória.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Mecejana em Boa Vista/RR. A região de Mecejana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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