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Residencial com 2 Suítes e 450m² em Boa Vista/RR , Prof. Aracelis Souto Maior , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Boa Vista/RR!
Este imóvel residencial oferece 2 suítes e uma área total de 450m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado em uma área promissora, conta com muro completo, portão em chapa de aço, sala de estar, cozinha integrada à sala de jantar, área de serviço e depósito.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:00
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Boa Vista/RR, com 2 suítes e 450m², apresenta um lance inicial de R$ 130.000,00 na primeira praça e R$ 65.000,00 na segunda, com um desconto significativo de 50%. A avaliação do bem é de R$ 130.000,00.

Considerando o valor da segunda praça, que é significativamente menor que a avaliação, e o desconto oferecido, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais agressiva. O lance atual registrado é de R$ 128.000,00, o que indica que o mercado está valorizando o imóvel acima do lance inicial da segunda praça, mas ainda abaixo da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a evolução dos lances na segunda praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região de Boa Vista/RR para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor vantajoso, considerar ofertar um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 65.000,00), mas com uma margem para negociação. Se o lance atual de R$ 128.000,00 persistir, pode ser necessário ajustar a estratégia.
  • Potencial de Reforma: O imóvel necessita de acabamentos nos banheiros das suítes e não é forrado. Planejar um orçamento para essas reformas, que podem agregar valor ao imóvel. A área de serviço e o depósito também podem ser otimizados.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Prof. Aracelis Souto Maior em Boa Vista/RR. A região de Prof. Aracelis Souto Maior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 65.000,00
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 3.250,00
Reforma (Estimativa)R$ 20.000,00 - R$ 40.000,00