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Prédio Comercial 360m² em Rancharia - 25% Ideal , Centro , Rancharia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Prédio Comercial localizado no centro de leilão de imóveis em Rancharia, com uma área total de 360m² e área construída de 64m². Este imóvel representa uma parte ideal de 25% dos direitos sobre o prédio, oferecendo uma oportunidade única para investidores. Localizado na Rua Doutor Júlio Lucant, o imóvel está em uma região estratégica, com fácil acesso e visibilidade. Ideal para quem busca investir em um imóvel comercial em uma cidade em desenvolvimento.

O imóvel possui matrícula no CRI da Comarca de Rancharia/SP, garantindo segurança jurídica na transação. Além disso, a localização privilegiada no centro da cidade oferece grande potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 11:00
Valor: R$ 45.816,74
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um prédio comercial em leilão de imóveis em Rancharia pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização estratégica no Centro da cidade. Com uma área total de 360m² e uma parte ideal de 25%, este imóvel oferece um potencial significativo para valorização.

Considerando a avaliação atual de R$ 45.816,74, é possível negociar um valor competitivo no leilão. Recomendo aguardar até a 2ª praça, programada para 07/07/2025, para verificar se há descontos adicionais no lance mínimo.

Além disso, é importante:

  • Verificar a possibilidade de financiamento ou pagamento parcelado, conforme as regras do edital.
  • Analisar a demanda comercial na região para potencial aluguel ou revenda.
  • Consultar um corretor de imóveis local para uma avaliação mais precisa do potencial do imóvel.

Por fim, considere a possibilidade de exercer o direito de preferência, caso tenha interesse em adquirir os demais 75% do imóvel no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rancharia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rancharia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rancharia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rancharia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.816,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rancharia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rancharia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rancharia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rancharia/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rancharia. Confira outros imóveis em leilão em Rancharia.
Para participar de leilões de imóveis em Rancharia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rancharia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rancharia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rancharia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rancharia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rancharia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rancharia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rancharia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rancharia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rancharia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rancharia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rancharia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rancharia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rancharia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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