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Imóvel Comercial com Barracão em Patos de Minas/MG , Cristo Redentor , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

734.2m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Patos De Minas!
Este imóvel comercial, localizado na Rua Mato Grosso, 58, no bairro Cristo Redentor, oferece uma área total de 734,20 m², ideal para quem busca expandir ou iniciar um negócio.
Atualmente funcionando como oficina mecânica, o imóvel conta com uma estrutura versátil, incluindo um barracão com cobertura metálica, área para pintura automotiva, uma loja na parte frontal e um escritório com banheiro no piso superior.
Apesar de necessitar de algumas reformas e pintura, sua localização em zona urbana com boa valorização comercial e infraestrutura completa (água, energia, esgoto) o torna um investimento promissor.
Aproveite esta chance única de adquirir um ponto estratégico para o seu empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:30
Valor: R$ 960.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Patos De Minas/MG, com área total de 734,20 m², apresenta um lance inicial de R$960.000,00 e uma avaliação de R$1.600.000,00. O leilão está marcado para 15/12/2025, com encerramento às 13:30.

Considerando o valor de avaliação, o lance inicial representa aproximadamente 60% do valor de mercado, o que pode ser uma excelente oportunidade de aquisição com bom potencial de valorização.

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Patos de Minas, especificamente no bairro Cristo Redentor. Verificar o valor de aluguel de imóveis similares e o preço de venda de propriedades na mesma área pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação Detalhada: Embora a descrição mencione a necessidade de reformas, é fundamental obter um laudo de avaliação detalhado ou contratar um profissional para inspecionar o imóvel. Isso permitirá quantificar os custos de reforma e planejar o investimento necessário para adequar o imóvel às suas necessidades ou às do mercado.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão é judicial e o imóvel está aberto para lances, é aconselhável definir um limite máximo de lance antes de iniciar a participação. Com base na avaliação e nos custos de reforma estimados, determine um valor que garanta uma margem de lucro sustentável.
  • Uso do Imóvel: O imóvel, atualmente utilizado como oficina mecânica, possui uma estrutura versátil que pode ser adaptada para diversos outros fins comerciais, como lojas, escritórios, depósitos, ou até mesmo para atividades de prestação de serviços. A localização em zona urbana com boa valorização comercial é um ponto forte.
  • Praça do Leilão: O leilão ocorre em uma única praça, com encerramento em 15/12/2025. É importante monitorar a participação de outros licitantes e e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 960.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em Patos De Minas/MG. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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