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Imóvel comercial com boa localização e potencial de investimento , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel localizado no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com matrícula registrada no 9º RGI/RJ.
Este imóvel é ofertado em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 880.000,00 e avaliação de R$ 1.100.000,00.

Características importantes:
  • Localização estratégica no Centro, facilitando acesso e valorização.
  • Possibilidade de parcelamento da arrematação em até 30 vezes, com 25% do valor à vista.
  • Processo judicial vinculado: 0100073-14.2025.5.01.0078.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas comerciais ou para fins diversos, considerando a flexibilidade no pagamento e o potencial de valorização na região central da capital fluminense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 880.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 1.100.000,00 e o lance mínimo de R$ 880.000,00, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão está previsto para encerrar em 10/07/2025 às 14:00, sendo esta a data da primeira e única praça, o que indica que o lance mínimo é o valor inicial para negociação.

Como investidor, recomendaria:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Preparar proposta de compra com possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, conforme permitido, garantindo liquidez e flexibilidade financeira.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação disponível nos arquivos do edital, matrícula e avaliação para confirmar a situação legal e estrutural do imóvel.
  • Considerar a destinação do imóvel para fins comerciais ou locação, dada a localização central e potencial de valorização.
  • Monitorar o processo judicial vinculado (0100073-14.2025.5.01.0078) para eventuais riscos ou pendências.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 1.100.000,00
Lance MínimoR$ 880.000,00
PraçaÚnica (10/07/2025 às 14:00)
ParcelamentoAté 30x, 25% à vista
LocalizaçãoCentro, leilão de imóveis em Rio De Janeiro

Este planejamento permite uma aquisição segura e com potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e a flexibilidade de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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