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Sala Comercial 1209 no Edifício Bokel - Centro RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Banheiros

1

Descrição

Investimento em Sala Comercial no Centro do casas de leilão em Rio De Janeiro
Esta sala comercial, localizada no Edifício Bokel, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 30 m², a sala está em um ponto estratégico do Centro do Rio, próximo a importantes pontos comerciais e culturais. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação ou revenda. O leilão está previsto para iniciar com um lance inicial de R$ 125.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A sala possui um banheiro e está em bom estado de conservação, pronta para uso. Além disso, a possibilidade de individualização das salas pode aumentar o valor do investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento
Considerando a avaliação do imóvel e o valor inicial do leilão, eu recomendaria participar do leilão da Sala 1209 no Edifício Bokel. A sala, com 30 m², está situada em uma localização central, o que é um grande atrativo para locação, especialmente para profissionais que buscam um espaço em um ponto estratégico do casas de leilão em Rio De Janeiro. O valor de R$ 125.000,00 é bastante competitivo, e a possibilidade de individualização das salas pode aumentar o retorno sobre o investimento.
Além disso, o IPTU mensal de R$ 282,10 deve ser considerado no planejamento financeiro. A sala está desocupada, permitindo que você inicie a locação imediatamente após a aquisição.
Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado de locação na região, pois a demanda por espaços comerciais no Centro do Rio é alta.
Uma estratégia seria aguardar o leilão e, se possível, fazer uma proposta na primeira praça, já que o valor inicial é acessível. Caso não consiga, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade ainda melhor, com um valor de lance reduzido.
Por fim, considere a possibilidade de realizar pequenas reformas para valorizar ainda mais o imóvel antes de colocá-lo para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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