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Imóvel Comercial com Escola no Centro de Campos dos Goytacazes , Parque Avenida Pelinca , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

214.65m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização central. Com uma área total de 214,65 m², o imóvel abriga a escola Externato João XXIII, o que garante um fluxo constante de pessoas e visibilidade. A proximidade com outras instituições e o fácil acesso à região central de leilão em Campos Dos Goytacazes tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem que pode gerar renda imediata e valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 07:07
Valor: R$ 749.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade valiosa, especialmente considerando que está localizado em uma área central de leilão em Campos Dos Goytacazes. O fato de já abrigar uma escola, a Externato João XXIII, indica que o espaço é adequado para atividades educacionais ou comerciais. Minha recomendação seria participar do leilão e, se arrematar o imóvel, considerar a possibilidade de manter a escola como inquilina, garantindo uma renda mensal estável. Além disso, o valor de avaliação de R$ 1.498.000,00 sugere que o imóvel tem um bom potencial de valorização. O lance inicial de R$ 749.000,00 é bastante atrativo, e com um incremento mínimo de apenas R$ 100,00, você pode fazer lances competitivos. É importante também verificar a possibilidade de parcelamento, caso isso seja viável, para facilitar a aquisição. A localização central pode ser um diferencial para atrair novos inquilinos ou até mesmo para expandir a escola existente. Portanto, minha estratégia seria participar ativamente do leilão, com um planejamento financeiro que considere tanto o lance inicial quanto os custos adicionais, como a comissão de 5% sobre o valor do lance. Além disso, manter contato com o leiloeiro para esclarecer dúvidas sobre o imóvel e as condições de venda pode ser crucial para uma arrematação bem-sucedida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 749.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Avenida Pelinca em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Avenida Pelinca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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