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Prédio Residencial com 1.126m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Conselheiro Tomaz Coelho , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1126m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este Prédio Residencial de 1.126m² no coração do Centro é ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade.
Com um lance inicial de R$ 2.500.000,00 e avaliação de R$ 5.000.000,00, o potencial de retorno é significativo.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis (até 59 vezes) e a possibilidade de compra imediata.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, com 1.126m² de área construída e lance inicial de R$ 2.500.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Prédio Residencial (com potencial comercial devido à localização central).
  • Área Construída: 1.126m², oferecendo espaço para diversas aplicações.
  • Localização: Centro de Campos dos Goytacazes/RJ, uma área com potencial de valorização e fluxo.
  • Valor de Avaliação: R$ 5.000.000,00.
  • Lance Inicial: R$ 2.500.000,00, representando um desconto de 50% em relação à avaliação, o que é muito atrativo.
  • Condições de Pagamento: Entrada de 25% e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos), com juros Selic. Isso facilita a aquisição para um público mais amplo de investidores.
  • Natureza Jurídica: Aquisição Originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. Isso significa que o comprador adquire o imóvel livre de dívidas fiscais anteriores.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 2.500.000,00 e a avaliação de R$ 5.000.000,00, o foco inicial seria garantir a arrematação na primeira praça, aproveitando o desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Preparar a documentação e os fundos necessários para a entrada de 25% (R$ 625.000,00) e a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação).
  2. Análise Pós-Arrematação:
    • Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de reformas para otimizar o espaço. Dependendo do estado atual do imóvel, pode ser necessário um investimento adicional.
    • Potencial de Renda:

        • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Conselheiro Tomaz Coelho em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Conselheiro Tomaz Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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