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Imóvel Comercial com Galeria de Arte em Itapetininga , Vila Rosa , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel comercial, localizado no centro de leilão em Itapetininga, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 300m², o espaço atualmente abriga uma galeria de arte, o que demonstra seu potencial para negócios criativos e culturais. O imóvel possui dois pavimentos, com salas amplas e bem distribuídas, além de uma garagem coberta. A localização central garante visibilidade e fácil acesso, atraindo um fluxo constante de clientes. Considerando a avaliação anterior de R$ 790.000,00, o preço atual de leilão é uma oportunidade imperdível para quem busca um investimento seguro e rentável. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:00
Valor: R$ 1.096.817,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel comercial, especialmente considerando o valor de avaliação anterior de R$ 790.000,00. O leilão está previsto para ocorrer entre 16 e 18 de junho de 2025, com um lance inicial de R$ 1.096.817,30. É importante observar que o imóvel possui algumas pendências, como dívidas de IPTU e outras ações judiciais, que devem ser consideradas no planejamento financeiro. A primeira praça pode ser uma boa oportunidade para arrematar o imóvel, e, caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer um desconto significativo. Além disso, o imóvel está localizado em uma área central, o que pode garantir uma boa valorização a longo prazo. Recomendo realizar uma análise detalhada das pendências e, se possível, visitar o imóvel antes do leilão para avaliar seu estado e potencial de uso. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado para garantir uma renda passiva, ou até mesmo ser utilizado para abrir um novo negócio, aproveitando a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.096.817,30. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Rosa em Itapetininga/SP. A região de Vila Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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