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Galpão Comercial com Estacionamento Amplo , Vila Judith , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itapetininga!
Este galpão comercial com estacionamento próprio oferece uma estrutura robusta e localização estratégica, ideal para expandir seus negócios ou estabelecer um centro de distribuição.
A área combinada dos terrenos (lotes 14 e 15) totaliza uma área considerável, permitindo diversas configurações de uso. A visibilidade comercial é um grande diferencial.
Não perca a chance de investir em um imóvel com alto potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 593.959,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 392.480,70
Economia: R$ 201.478,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itapetininga representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial com grande potencial de rentabilidade. A combinação de um galpão amplo com estacionamento próprio, em uma localização de alta visibilidade, sugere um leque de possibilidades de exploração comercial.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça, com encerramento em 05/11/2025 e lance mínimo de R$ 593.959,00, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça. Nesta fase, o lance mínimo cai para R$ 392.480,70, representando um desconto significativo de 34%. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 593.959,00, tornando a aquisição ainda mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª Praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de galpões comerciais na região de Itapetininga e arredores. Avaliar a demanda por espaços com estacionamento.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo para a 2ª Praça, considerando o valor de mercado, o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) e os custos associados (impostos, taxas, possíveis reformas). O lance ideal estaria entre R$ 392.480,70 e um valor que garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais benfeitorias.
  • Avaliação de Condições: Verificar a possibilidade de financiamento, caso necessário, e os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente mencionados e devem ser pesquisados.
  • Potencial de Exploração: O imóvel pode ser alugado para empresas de logística, varejo, ou até mesmo adaptado para um centro de distribuição. A área de estacionamento é um diferencial competitivo importante.

A aquisição na 2ª Praça, com o desconto oferecido, maximiza o potencial de lucro, permitindo uma margem maior para investime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 593.959,00 e da 2ª praça é de R$ 392.480,70. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Judith em Itapetininga/SP. A região de Vila Judith possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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