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Imóvel Comercial com Galpão na BR 116 , Messejana , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

875m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este imóvel comercial, estrategicamente localizado na movimentada BR 116 em Messejana, imóveis Caixa em Fortaleza/CE, oferece uma área total de 875m² com 375m² de área construída, incluindo um galpão com estrutura de ferro e telhas de amianto. Possui sala para escritório e dois banheiros. A localização privilegiada na rodovia principal garante alta visibilidade e fácil acesso, ideal para diversos tipos de negócios. A proximidade com imóveis de Alber Vasconcelos e Angelina de Francesco, além do acesso direto à BR 116, compõem um cenário promissor para empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:45
Valor: R$ 1.716.095,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial na BR 116 em Messejana, imóveis Caixa em Fortaleza/CE, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e o valor de avaliação de R$3.432.190,00. A área total de 875m² com 375m² construídos, incluindo um galpão, oferece versatilidade para diversos ramos de atividade, como logística, armazenamento, ou até mesmo um centro de distribuição.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial (1ª Praça): R$1.716.095,00. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação ao valor de avaliação, tornando-o muito atrativo para investidores que buscam oportunidades com margem de lucro considerável.
  • Incremento Mínimo: R$171.609,50. Este valor de incremento é razoável e permite uma negociação estruturada.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está sustado, a recomendação principal é monitorar atentamente a reabertura ou novas informações sobre o processo. Se o leilão for retomado e a primeira praça for mantida com o lance inicial de R$1.716.095,00, seria prudente preparar uma oferta próxima a este valor, aproveitando o desconto substancial. Caso haja uma segunda praça, o lance inicial seria o valor de avaliação, o que diminuiria a margem de lucro.

Estratégias de Investimento:

1. Aluguel para Empresas de Logística: Dada a localização na BR 116, o imóvel é ideal para empresas que necessitam de espaço para armazenamento e distribuição. O galpão existente pode ser adaptado rapidamente.

2. Desenvolvimento de Centro Comercial/Galeria: Se o zoneamento permitir, o terreno pode ser utilizado para a construção de um centro comercial menor ou uma galeria, aproveitando o fluxo da rodovia.

3. Revenda após Valorização: Comprando no leilão com desconto, é possível realizar benfeitorias e aguardar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Construbem Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.716.095,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Messejana em Fortaleza/CE. A região de Messejana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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