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Prédio Comercial com 167m² em Fortaleza , Olavo Oliveira , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

363m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Este prédio comercial oferece uma excelente área construída de 167,17m² em um terreno de 363m², ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.

Localizado em uma área estratégica no bairro Olavo Oliveira, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.

Destaques:
  • Área construída: 167,17m²
  • Terreno: 363m²
  • Lance mínimo atrativo: R$ 210.000,00
  • Opções de parcelamento flexíveis em até 30 meses
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel comercial com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Fortaleza, com 167,17m² construídos e um terreno de 363m², apresenta um lance mínimo de R$ 210.000,00, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 420.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, este lote é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial na região de Olavo Oliveira e arredores. Investigar o valor de aluguel de imóveis similares, a taxa de vacância na área e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) é fundamental.
  • Avaliação da Estrutura e Necessidade de Reformas: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é recomendável visitar o imóvel (se possível) ou analisar fotos e vídeos com atenção para identificar a necessidade de reformas ou adaptações. O custo dessas reformas deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 210.000,00 e a avaliação é de R$ 420.000,00, há uma margem significativa para negociação. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao mínimo pode ser estratégico, visando maximizar o lucro. Se o objetivo for locação, um lance um pouco mais elevado, mas ainda abaixo da avaliação, pode ser considerado, dependendo do potencial de retorno do aluguel.
  • Análise das Condições de Pagamento: O parcelamento em até 30 vezes é um grande atrativo. É importante analisar as taxas de juros (1% ao mês + TR ou IPCA, dependendo do prazo) e o impacto delas no custo total. Comparar o custo do parcelamento com a obtenção de um financiamento bancário (se aplicável e se o imóvel permitir) pode ser vantajoso. A condição de q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Olavo Oliveira em Fortaleza/CE. A região de Olavo Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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