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Imóvel Comercial com Grande Área Construída em Brasília , Setor De Utilidade Pública , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Módulo B da Quadra n 708/907, do Setor de Utilidade Pública (SEP/SUL), Brasília/DF
Brasília DF

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel comercial em casas de leilão em Brasília é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e versátil. Com uma área total de 6.530,03m² e uma área construída de 10.733,03m², o imóvel possui diversas edificações, incluindo blocos de escritórios e um ginásio de esportes. A localização no Setor de Utilidade Pública é estratégica, oferecendo fácil acesso e visibilidade. O preço mínimo de R$ 33.879.120,00 é uma oportunidade para adquirir um ativo de grande valor no mercado. Não perca a chance de fazer uma proposta e garantir este imóvel que pode ser transformado em um centro de negócios ou um espaço multifuncional.

Observações Importantes

Comitente: COMPREI - PGFN

Cidade: Brasília/DF

Observações do Lote:

Link no Comprei (Leiloeiro Daniel Zanella): https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/14193

Link no Comprei (Leiloeira Flávia Bonna): https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/14264

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/01/2099 23:59
Valor: R$ 33.879.120,00
2ª Praça
Data: 02/01/2099 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar a viabilidade de transformar este imóvel em um centro de negócios ou um espaço multifuncional, dada a sua grande área construída e localização estratégica em casas de leilão em Brasília. O primeiro passo seria realizar uma avaliação detalhada do imóvel, considerando a possibilidade de reformas ou adaptações para atender a diferentes tipos de negócios. Além disso, é importante verificar a demanda local por espaços comerciais e as tendências do mercado imobiliário na região. Com a avaliação de R$ 56.465.200,00, o preço mínimo de R$ 33.879.120,00 representa uma oportunidade significativa para aquisição. Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para 01/01/2099, e prepararia uma proposta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 100,00. É essencial também acompanhar as propostas concorrentes e estar preparado para ajustar a oferta conforme necessário. A diversificação do uso do espaço pode aumentar a rentabilidade do investimento, atraindo diferentes tipos de inquilinos e garantindo uma ocupação constante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.879.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor De Utilidade Pública em Brasília/DF. A região de Setor De Utilidade Pública possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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