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Imóvel Comercial com Grande Potencial em Várzea Grande , Centro Sul , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1575m²

Descrição

Este imóvel comercial, localizado em uma área estratégica de leilão de imóveis em Várzea Grande, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 1.575,00m² e uma construção de 405,98m², o espaço oferece grande potencial para diversas atividades comerciais. A localização no Centro Sul, próximo a importantes vias de acesso, garante visibilidade e fluxo de clientes. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, uma vez que pode ser alugado assim que desocupado. A matrícula nº 29.822 do 1° Oficial de Registro de Imóveis de Várzea Grande/MT assegura a legalidade do imóvel. É importante ressaltar que o arrematante deverá se responsabilizar pela regularização do imóvel junto aos órgãos competentes, o que pode incluir a atualização de cadastros e averbações. Este imóvel é ideal para quem deseja expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento em uma das regiões mais promissoras do estado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.878.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.156.405,88
Economia: R$ 721.594,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel comercial, especialmente devido à sua localização estratégica em leilão de imóveis em Várzea Grande. A área de 1.575,00m² oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de negócios, desde lojas de varejo até escritórios. O primeiro leilão está marcado para o dia 17/03/25, com um lance inicial de R$ 1.878.000,00. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 20/03/25, com um valor reduzido para R$ 1.156.405,88, o que representa um desconto significativo de 38%. Isso pode ser uma oportunidade de compra vantajosa. Eu recomendaria que você se preparasse para participar do primeiro leilão, mas também estivesse pronto para o segundo, caso o primeiro não tenha sucesso. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma análise de mercado para entender melhor o potencial de aluguel do imóvel após a desocupação. A regularização do imóvel será uma parte importante do processo, então esteja preparado para lidar com isso. Em resumo, este imóvel tem um grande potencial de valorização e pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.878.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.156.405,88. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Sul em Várzea Grande/MT. A região de Centro Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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