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Imóvel Comercial com Loja e Sobreloja na Bela Vista , Bela Vista , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

576.05m²

Descrição

Imóvel Comercial na Bela Vista
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 576,05 m², ele é composto por loja e sobreloja, localizado em uma das avenidas mais movimentadas de leilão de imóveis em São Paulo. A loja térrea possui uma área útil de 238,00 m², além de uma área descoberta de 106,60 m². A sobreloja, com 338,05 m², oferece um espaço versátil que pode ser adaptado para diferentes tipos de negócios. O imóvel está situado em uma região com grande fluxo de pessoas, o que pode garantir uma boa visibilidade e potencial de lucro. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 2.880.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento a ser considerada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 11:30
Valor: R$ 1.516.612,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 2.880.000,00 e o lance inicial de R$ 1.516.612,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 23/06/2025, às 11:30h. É aconselhável participar do leilão e, se possível, fazer um lance competitivo logo no início, para garantir a aquisição do imóvel a um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, é importante considerar a possibilidade de revitalização do espaço, uma vez que o imóvel atualmente apresenta áreas desativadas. A localização na Avenida Brigadeiro Luiz Antonio, em um bairro movimentado como a Bela Vista, pode ser um grande atrativo para futuros inquilinos ou compradores. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização da região pode ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento.
AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 2.880.000,00
Lance InicialR$ 1.516.612,00
Data do Leilão23/06/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.516.612,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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