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Sala Comercial Ocupada no Centro de São Paulo - 50m² , Centro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Esta sala comercial está localizada em um dos endereços mais icônicos de leilões em São Paulo, no coração do Centro. Com uma área total de 50m² e uma área útil de 37,20m², a unidade autônoma 3.226 no Edifício Mirante do Vale oferece uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata, mas também requer atenção para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. O condomínio é bem estruturado e a localização é estratégica, próxima a diversas opções de transporte público e serviços. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 178.777,18, e um segundo leilão em 28 de abril de 2025, com um valor reduzido de R$ 107.266,31. Essa é uma chance de adquirir um imóvel em uma área valorizada, com potencial de valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 13:20
Valor: R$ 178.777,18
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 13:20
Valor: R$ 107.266,31
Economia: R$ 71.510,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da sala comercial localizada na Avenida Prestes Maia, 241. O imóvel possui uma área total de 50m² e está situado em uma região central de leilões em São Paulo, o que garante uma boa valorização a longo prazo. O primeiro leilão está marcado para o dia 08 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 178.777,18. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 28 de abril de 2025, com um valor reduzido para R$ 107.266,31, representando uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais acessível.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial planejar essa etapa, considerando os custos e o tempo necessário para a desocupação. Além disso, a sala está localizada em um condomínio que pode ter custos adicionais, como taxas de condomínio e IPTU, que devem ser levados em conta no planejamento financeiro.

Recomendo também verificar a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 04 de abril de 2025, caso não haja lances à vista. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, permitindo um pagamento mais diluído ao longo do tempo. Por fim, é fundamental ler atentamente o edital do leilão e estar ciente de todas as condições e obrigações que virão com a compra do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.777,18 e da 2ª praça é de R$ 107.266,31. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Paulo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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