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Imóvel Comercial em São Cristóvão - Oportunidade Única! , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel comercial localizado em São Cristóvão, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 4.451.953,24, o imóvel está sendo oferecido por 40% desse valor, ou seja, R$ 1.780.781,29. A primeira etapa de lances ocorrerá entre 10 e 11 de setembro de 2025, seguida por uma sessão online no dia 16 de setembro. O comprador não será responsável por débitos anteriores, o que torna a aquisição ainda mais atrativa.
Detalhes do Pagamento:
O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com entrada mínima de 20% e saldo em até 30 vezes. Essa flexibilidade torna o investimento acessível a diversos perfis de compradores. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:03
Valor: R$ 1.780.781,29
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 4.451.953,24 e o valor inicial de venda direta de R$ 1.780.781,29, este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa. A primeira etapa de lances ocorrerá entre 10 e 11 de setembro de 2025, e a segunda etapa será realizada online no dia 16 de setembro. Eu recomendaria participar da primeira etapa, pois isso permitirá que você tenha uma ideia do interesse de outros compradores e ajuste sua estratégia de lances conforme necessário.
Além disso, a possibilidade de não ser responsável por débitos anteriores é um grande atrativo, pois isso minimiza os riscos associados à compra.
Se você conseguir arrematar o imóvel, considere a possibilidade de reformá-lo e alugá-lo, uma vez que a localização em São Cristóvão é estratégica e pode atrair inquilinos.
Outra opção seria a revenda após uma valorização, dado o preço de aquisição abaixo do valor de mercado.
Por fim, é importante estar atento às condições de pagamento, que permitem uma entrada de 20% e o restante em até 30 parcelas, o que facilita a aquisição.
Em resumo, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio e obter um retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.780.781,29. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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