Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial com 28m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

28m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Esta sala comercial de 28m², localizada na Praça Mahatma Gandhi, nº 02, Centro, oferece um excelente ponto para o seu negócio. O prédio, com 13 andares e 176 salas, conta com infraestrutura completa, incluindo 4 elevadores pantográficos e segurança com catracas de identificação. A localização privilegiada garante fácil acesso e visibilidade, ideal para quem busca um espaço estratégico em uma área comercial vibrante. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 12:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 12:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma sala comercial com 28m² em uma localização central no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A avaliação do imóvel foi de R$ 120.000,00, e o lance inicial na 2ª praça é de R$ 60.000,00, representando um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. O leilão está ativo e encerra em 11/09/2025 às 12:00. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na 2ª praça, o ideal seria monitorar o leilão de perto e definir um teto de lance com base no valor de mercado e no potencial de retorno. Considerando a avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial de R$ 60.000,00, um lance máximo entre R$ 70.000,00 e R$ 80.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de mercado posterior.
  • Análise de Mercado e Potencial de Locação/Venda: Antes de definir o lance final, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para entender os valores de aluguel e venda de salas comerciais similares na região central do Rio de Janeiro. A Praça Mahatma Gandhi é uma área de grande circulação e com acesso a transporte público, o que pode ser um atrativo para locatários.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não detalhados no valor exato, devem ser pesquisados. O IPTU mencionado é de R$ 0163323-9, e o condomínio do Edifício Odeon. Estes custos impactarão a rentabilidade do investimento.
  • Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de reformas ou adaptações para tornar a sala mais atrativa para locatários ou compradores. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e certidões, para garantir que não haja pendências que possam impedir a futura venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita