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Imóvel Comercial com Piscina e Aquecimento Solar , Jardim Santa Teresa , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel comercial, atualmente operando como escola de natação, representa um excelente ponto para expandir ou iniciar negócios no setor de lazer e esportes aquáticos. Com infraestrutura completa, incluindo piscina interna e sistema de aquecimento solar e a gás, o local está pronto para operar.
A área construída de 112m² e o terreno de 330m² oferecem flexibilidade para futuras ampliações ou adaptações. Localizado em uma região estratégica de leilões em Três Corações/MG, o imóvel tem grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:00
Valor: R$ 324.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 16:00
Valor: R$ 324.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, com foco atual em escola de natação, apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente se o foco for em serviços relacionados a lazer, esportes aquáticos ou mesmo adaptação para outros fins comerciais devido à sua localização e área.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 324.000,00 e a avaliação de R$ 360.000,00, a primeira praça (14/10/2025 às 13:00) oferece um desconto de 10% sobre o lance inicial, o que pode ser atrativo. No entanto, a informação sobre a cota-parte e o parcelamento sugere que o valor efetivo de aquisição pode ser diferente. A segunda praça, com data de encerramento em 15/12/2025 às 16:00, pode apresentar um valor mais competitivo, dependendo da forma como a cota-parte é tratada. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento e não a necessidade de operação imediata.
  • Plano de Ação:
AçãoDetalhes
Análise de MercadoPesquisar a demanda por serviços aquáticos e outros negócios na região de leilões em Três Corações/MG. Avaliar o potencial de outras atividades comerciais no local, como clínicas, academias ou espaços para eventos.
Custos de Reforma/AdaptaçãoObter orçamentos detalhados para possíveis adaptações, caso o novo negócio não seja uma escola de natação. Considerar a manutenção do sistema de aquecimento solar e a piscina.
Estrutura de PagamentoEntender claramente a aplicação da cota-parte de R$ 180.000,00 e as condições de parcelamento para o restante. Planejar o fluxo de caixa para a entrada e as parcelas, se aplicável.
DocumentaçãoAnalisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação para identificar quaisquer restrições ou dívidas pendentes....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.000,00 e da 2ª praça é de R$ 324.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Teresa em Três Corações/MG. A região de Jardim Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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