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Imóvel Comercial com Potencial em São José do Rio Preto , Jardim Bosque Da Saúde , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade para investidores! Este imóvel comercial em casas de leilão em São José Do Rio Preto, SP, apresenta um potencial incrível para o seu negócio. Localizado em uma área estratégica, com fácil acesso e alta visibilidade, o imóvel na Rua Arthur Nonato, 5.035, é perfeito para quem busca expandir ou iniciar uma nova empreitada. A cidade de São José do Rio Preto é um polo regional de desenvolvimento, oferecendo um ambiente favorável para o crescimento comercial. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 617.613,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial na Rua Arthur Nonato, 5.035, em casas de leilão em São José Do Rio Preto/SP, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos em regiões com potencial de crescimento. O valor inicial de R$ 617.613,65, com o leilão encerrando em 06 de janeiro de 2026, sugere que o imóvel pode ser adquirido em uma praça única, o que pode indicar uma oportunidade de bom negócio se o valor de avaliação for competitivo. A descrição do leilão como 'Conselho Regional de Medicina de São Paulo/SP' pode indicar que o imóvel foi anteriormente utilizado para fins institucionais ou que a venda está relacionada a uma entidade pública, o que pode trazer mais segurança jurídica à transação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial em São José do Rio Preto, focando na região do Jardim Bosque Da Saúde. Pesquisar o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na área, a taxa de vacância e o perfil dos negócios que prosperam na localidade.
  • Avaliação do Potencial de Valorização: Investigar os planos de desenvolvimento urbano para a região. Há projetos de infraestrutura, novos condomínios ou centros comerciais previstos? Essas informações podem indicar um potencial de valorização futura do imóvel.
  • Verificação de Documentação: Embora o leiloeiro seja conhecido, é fundamental solicitar e analisar toda a documentação pertinente, como a matrícula atualizada do imóvel, certidões negativas de débitos (IPTU, condomínio, etc.) e o edital completo do leilão.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível), definir um teto máximo para o lance. Como se trata de uma praça única, a estratégia deve ser bem definida para não perder a oportunidade ou pagar um valor acima do mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 617.613,65. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Bosque Da Saúde em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Bosque Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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