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Prédio Comercial com Ampla Área de Terreno em São José do Rio Preto , Chácaras De Recreio Terras De São José , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto!
Este imóvel comercial oferece uma vasta área de terreno de 10.000,22m², ideal para expansão de negócios ou novos empreendimentos.
Com 2.853,54m² de área construída, o prédio possui potencial para diversas atividades, desde centros de distribuição até espaços de eventos.
Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 4.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo com grande potencial de exploração comercial e logística. A vasta área de terreno de 10.000,22m² permite flexibilidade para expansão, construção de novas instalações ou até mesmo para a criação de um centro logístico robusto.

Considerando que o imóvel está desocupado e a visitação pode ser agendada, recomendo uma visita técnica detalhada para avaliar a estrutura atual do prédio comercial de 2.853,54m². É fundamental verificar a condição das instalações elétricas, hidráulicas e estruturais, bem como a possibilidade de adaptações para o uso pretendido.

A localização em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto, SP, é um ponto forte, pois a cidade é um polo regional importante com boa infraestrutura e acesso a rodovias. A análise do entorno e do plano diretor municipal é crucial para entender as possibilidades de uso e futuras valorizações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região, considerando tanto a área construída quanto a área de terreno.
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos estimados para eventuais reformas, adaptações ou novas construções.
  • Análise de Viabilidade: Determinar o melhor uso para o imóvel, seja para locação, desenvolvimento de um novo negócio próprio ou para fins logísticos.
  • Estratégia de Leilão: Dado que o lance inicial é de R$ 4.200.000,00 e a data do leilão é 25/11 às 10:00, é importante definir um teto de investimento com base nas análises anteriores. Se o leilão for em praça única, a estratégia deve ser mais agressiva. Caso haja mais praças, pode-se aguardar para avaliar a movimentação de outros interessados.

A matrícula 221.201 do 1º RI local deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou restrições que possam impactar o investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Chácaras De Recreio Terras De São José em São José Do Rio Preto/SP. A região de Chácaras De Recreio Terras De São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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