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Prédio em Estância Santo Antônio com 557m² de Área Construída , Distrito Industrial Carlos Arnaldo , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este prédio comercial em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto oferece uma vasta área construída de 557m² e um terreno generoso de 1.444m², ideal para expansão de negócios ou desenvolvimento imobiliário. Sua localização privilegiada na Estância Santo Antônio, com fácil acesso, o torna um ponto estratégico. O imóvel está desocupado, permitindo agilidade na ocupação ou reforma. Considere o potencial de valorização desta região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo com grande potencial de valorização e uso diversificado. A área construída de 557m² em um terreno de 1.444,46m² oferece flexibilidade para adaptações e expansões.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 800.000,00 e o leilão está liberado para lances, a primeira praça é a mais indicada para tentar adquirir o imóvel com um valor mais competitivo. O leilão ocorre em 01/12/2025 às 11h00.
  • Estratégia de Lance: O incremento mínimo é de R$ 5.000,00. É crucial definir um teto de investimento baseado na avaliação do imóvel e no potencial de retorno. Se o valor de mercado for significativamente superior à avaliação, pode-se considerar um lance mais agressivo na primeira praça.
  • Potencial de Uso: A área construída e o terreno amplo permitem a exploração de diversos modelos de negócio:
    • Centro Comercial/Galeria: Dividir o espaço em unidades menores para locação.
    • Escritórios Corporativos: Adaptar para escritórios modernos e funcionais.
    • Centro de Distribuição/Logística: Dada a área, pode servir como um hub logístico.
    • Incorporação Imobiliária: Dependendo do zoneamento, pode ser um terreno para construção de novos empreendimentos.

Observações Importantes:

  • A regularização de áreas e logradouro é de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado nos custos adicionais.
  • Débitos de condomínio e IPTU anteriores ao leilão são de responsabilidade do vendedor, conforme informado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para determinar o valor de mercado real e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial Carlos Arnaldo em São José Do Rio Preto/SP. A região de Distrito Industrial Carlos Arnaldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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