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Imóvel Comercial com Terreno de 1134m², 50% de Desconto , Setor Central 3 , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial com terreno amplo de 1.134,23 m² localizado em área estratégica da Vila Santa Rosa, leilao com descontos em Senador Canedo/GO. Ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto significativo de 50%. O imóvel está em leilão judicial, determinado pela 1ª Vara da Comarca local, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O terreno oferece espaço para expansão ou adaptação conforme a necessidade do comprador, podendo ser utilizado para diversos fins comerciais. O lance mínimo inicial é de R$ 327.958,83, metade do valor de avaliação de R$ 655.917,67, o que representa uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Não há débitos até a data do edital, e os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação, proporcionando maior tranquilidade ao comprador. O imóvel será vendido no estado de conservação atual, sem garantia, sendo responsabilidade do interessado verificar as condições antes do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 655.917,67
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 327.958,83
Economia: R$ 327.958,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em leilao com descontos em Senador Canedo/GO:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel comercial com terreno amplo e desconto significativo em leilão judicial. Considerando o valor de avaliação de R$ 655.917,67 e o lance mínimo de R$ 327.958,83 na primeira praça, recomenda-se aguardar o início do leilão para avaliar a movimentação dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance mínimo cai para R$ 327.958,83 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

É importante analisar a documentação disponível, especialmente a certidão de matrícula e o laudo de avaliação, para confirmar as condições do imóvel e eventuais ônus.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro de 5% sobre o preço de arrematação e o pagamento do lance à vista, conforme as condições do edital.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 655.917,67
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 327.958,83
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 327.958,83
Comissão do Leiloeiro5% do valor de arrematação
PagamentoÀ vista, em até 24 horas após o leilão

Recomendações adicionais:

  • Visitar o imóvel para avaliação do estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  • Consultar um advogado especializado em leilões para análise detalhada da documentação e riscos.
  • Planejar o orçamento considerando custos extras como impostos, taxas e eventuais reformas.
  • Acompanhar o leilão online para realizar lances estratégicos e evitar perder a oportunidade.

Este imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 655.917,67 e da 2ª praça é de R$ 327.958,83. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Central 3 em Senador Canedo/GO. A região de Setor Central 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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