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Imóvel Comercial e 9 Casas com Terreno de 130.000m² em Campinas , Sousas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

130000m²

Descrição

Investimento com grande potencial!
Este imóvel comercial, juntamente com 9 casas, está localizado em uma área de 130.000m², oferecendo uma oportunidade única para investidores. A localização em Sousas, leilões em Campinas, é estratégica, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso às principais rodovias. O imóvel possui um restaurante e várias casas, o que pode gerar uma renda significativa. Além disso, a área ampla permite diversas possibilidades de desenvolvimento, como a construção de novos empreendimentos ou a ampliação das atividades comerciais existentes. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma região em crescimento.

Detalhes do Imóvel:
- Terreno: 130.000m²
- Área construída: 3.480m²
- Localização: Rua Coronel Alfredo Augusto do Nascimento, nº 1.052, Sousas, Campinas/SP
- Avaliação: R$ 11.854.220,49
- Débitos tributários: R$ 124.022,72 (Mai/2025)
- Oportunidade de investimento em uma área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 15:30
Valor: R$ 11.854.220,49
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 11.854.220,49 e a possibilidade de arrematação em leilão, é aconselhável que você participe da primeira praça, que ocorrerá em 04/08/2025. O lance mínimo será de R$ 11.854.220,49, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Caso não haja lances à vista, você pode considerar a proposta de compra parcelada, que permite um pagamento inicial de 25% e o restante em até 30 parcelas. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, especialmente se você planeja desenvolver o local ou alugá-lo para gerar renda.

Além disso, é fundamental que você verifique a situação dos débitos tributários, que totalizam R$ 124.022,72, pois esses valores serão sub-rogados na arrematação. É recomendável que você consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais e financeiras da compra. O imóvel está localizado em uma área com grande potencial de valorização, o que pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.854.220,49. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sousas em Campinas/SP. A região de Sousas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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