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Escritório com 1 vaga em Condomínio Edifício Sada Jorge - Campinas , Centro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

44.53m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas!
Este escritório comercial, localizado no coração da cidade, oferece uma excelente área privativa de 33,33m² e uma vaga de garagem exclusiva. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade. A localização privilegiada, aliada à infraestrutura do Condomínio Edifício Sada Jorge, torna este imóvel uma escolha estratégica para o seu negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 180.952,88
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:00
Valor: R$ 90.476,44
Economia: R$ 90.476,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica. A análise das praças e lances sugere uma estratégia de investimento focada na segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 90.476,44), o que pode proporcionar uma margem de lucro maior após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Embora o foco seja a 2ª praça, é crucial monitorar a 1ª praça (encerrada em 27/11 com lance atual de R$ 180.952,88) para entender o interesse do mercado e possíveis lances que possam surgir.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Preparar uma oferta competitiva para a 2ª praça, que se encerra em 17/12 com lance inicial de R$ 90.476,44. É recomendável definir um valor máximo de lance com base em uma análise de mercado mais aprofundada, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a verificar), IPTU (estimado em R$ 0,00, mas a verificar), taxas de leilão e possíveis custos de reforma ou adaptação do espaço.
  • Potencial de Rentabilização: O imóvel, com área privativa de 33,33m² e vaga de garagem, pode ser alugado para profissionais liberais, pequenas empresas ou como escritório de representação. A localização em leilão de imóveis em Campinas, um polo econômico importante, favorece a locação.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 64.428 e 64.429) e os termos do edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a futura exploração comercial. A menção a "parte ideal" em terrenos sugere a necessidade de atenção a possíveis condomínios de lotes ou regulamentações específicas.
  • Avaliação de Mercado: E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.952,88 e da 2ª praça é de R$ 90.476,44. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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