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Imóvel Comercial com Terreno em Jacaraípe - Serra/ES , Centro Industrial Do Município , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4980m²

Descrição

Oportunidade única em área industrial estratégica! Este imóvel comercial oferece 890m² de construção em um amplo terreno de 4.980m², ideal para expansão de negócios ou instalação de indústrias. Sua localização privilegiada, a apenas 200 metros da Avenida Talma Rodrigues Ribeiro, garante excelente acesso logístico e visibilidade. A proximidade com importantes vias da cidade de imóveis de leilão em Serra potencializa o fluxo de mercadorias e o alcance de mercado. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 7.532.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 3.766.000,00
Economia: R$ 3.766.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Serra/ES apresenta um grande potencial de investimento, especialmente por sua localização em área industrial e proximidade com vias importantes. Considerando que o lance mínimo é de R$ 3.766.000,00 e a avaliação é de R$ 7.532.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo de 50% na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais e industriais na região de Jacaraípe e Serra. Verifique os preços de venda e locação de propriedades similares para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Infraestrutura: Visite o imóvel para avaliar a condição da construção, a infraestrutura existente (elétrica, hidráulica, saneamento) e a adequação do terreno para as suas necessidades. Verifique se há necessidade de reformas ou adaptações significativas.
  • Análise de Processo judicial: Como se trata de um leilão judicial, é crucial analisar o processo 0015563-15.2016.4.02.5001 para entender quaisquer pendências ou riscos associados. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar nesta análise.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na primeira praça, considere fazer um lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição. No entanto, esteja preparado para aumentar o lance caso haja outros interessados. A segunda praça, com lance inicial de R$ 3.766.000,00, representa uma oportunidade ainda maior de economia.
  • Utilização do Imóvel: Avalie as melhores formas de monetizar o imóvel. Pode ser através da locação para empresas que buscam espaço industrial ou comercial, ou até mesmo para desenvolvimento de um novo empreendimento próprio. A área de 4.980m² oferece flexibilidade para diversas aplicações.
  • C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.532.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.766.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Industrial Do Município em Serra/ES. A região de Centro Industrial Do Município possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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