Imóvel comercial de esquina com 1.025 m²
Avenida Marciano de Ávila - esquina com a Rua Belém - Bom Jesus - Uberlândia/MG
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima17/11/2026 às 14h00
R$ 1.911.413
50% abaixo da avaliação
-
2ª praça
19/11/2026 às 14h00
R$ 1.911.413
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 3.822.827. Lance equivale a R$ 1.865/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 1.024,6 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Eletrônico ABERTO PARA LANCES
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 77.369 · 2º Registro de Imóveis de Uberlândia/MG
- Leiloeiro
- Uberlândia Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Imóvel comercial na esquina da Avenida Marciano de Ávila com a Rua Belém, no bairro Bom Jesus, em Uberlândia/MG. O terreno possui edificações destinadas a posto de gasolina, contabilidade, escritório, barracão de ração e consultório odontológico.
- Terreno
- 1.694,25 m²
- Construída
- 1.024,62 m²
- Matrícula
- 77.369
Pontos de atenção
- A descrição registral histórica menciona 937,00 m² de construção, enquanto o laudo considera 1.024,62 m²; isso não equivale à averbação de aumento de área na matrícula.
- A venda inclui o terreno, as edificações e as acessões que o compõem, mas não se presumem incluídos estoques, mercadorias, veículos, móveis, máquinas ou equipamentos removíveis de terceiros.
Cômodos
- Posto de gasolina — 409,32 m²
- Contabilidade — 71,40 m²
- Escritório da CALU — 45,10 m²
- Barracão de ração — 377,97 m²
- Consultório odontológico — 120,83 m²
Terreno
- Medidas: 33,90 metros para a Avenida Marciano de Ávila; 52,05 metros para a Rua Belém; 28,70 metros para a Rua Atílio Martinelli.
- Confronta com os lotes 01-A, 02, 03, 04, 05 e 06 da quadra 478.
Construção
- As denominações dos espaços correspondem à descrição da avaliação e não constituem oferta de estabelecimento empresarial em funcionamento.
Localização
- Avenida Marciano de Ávila, esquina com a Rua Belém, bairro Bom Jesus, Uberlândia/MG.
- Endereços históricos: Avenida Marciano de Ávila, nºs 997 e 1.017, e Rua Belém, nº 02 e s/nº.
- O imóvel foi anteriormente identificado como Vila das Tabocas.
Documentação
- Matrícula nº 77.369, Livro 2 - Registro Geral, do 2º Registro de Imóveis de Uberlândia/MG.
- CNM nº 032573.2.0077369-05.
Ler o texto completo do edital
imóvel comercial situado em Uberlândia/MG, no bairro Bom Jesus, anteriormente identificado como Vila das Tabocas, na Avenida Marciano de Ávila, esquina com a Rua Belém, com endereços históricos na Avenida Marciano de Ávila, nºs 997 e 1.017, e na Rua Belém, nº 02 e s/nº, objeto da MATRÍCULA Nº 77.369, Livro 2 - Registro Geral, do 2º Registro de Imóveis de Uberlândia/MG, CNM nº 032573.2.0077369-05. O terreno possui área total de 1.694,25 m² e, conforme a retificação da AV-2, mede 33,90 metros para a Avenida Marciano de Ávila; 52,05 metros para a Rua Belém; 28,70 metros para a Rua Atílio Martinelli; e 56,70 metros confrontando com os lotes 01-A, 02, 03, 04, 05 e 06 da quadra 478. Conforme o laudo de avaliação, a área construída considerada é de 1.024,62 m², distribuída entre posto de gasolina, com 409,32 m²; contabilidade, com 71,40 m²; escritório da CALU, com 45,10 m²; barracão de ração, com 377,97 m²; e consultório odontológico, com 120,83 m². Essas denominações identificam os espaços descritos na avaliação e não constituem oferta de estabelecimento empresarial em funcionamento. A descrição registral histórica menciona 937,00 m² de construção, informação distinta da área adotada no laudo; a indicação desta última não equivale à averbação de aumento de área na matrícula. Integram a venda o terreno e as edificações e acessões que o compõem, não se presumindo incluídos estoques, mercadorias, veículos, móveis, máquinas ou equipamentos removíveis de terceiros.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.024,6 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.822.827
- R$ 3.731/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 1.911.413
- R$ 1.865/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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