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Imóvel Comercial de 395m² com Ótima Localização , Bosque Da Saúde , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Itaboraí, 989, Bosque da Saúde, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

395.32m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Imóvel comercial com 395,32m² de terreno e 130m² de área construída, localizado na movimentada Avenida Itaboraí, no Bosque da Saúde, região consolidada de imóveis Caixa em São Paulo.

O imóvel é vendido como direitos hereditários, o que pode representar um potencial de valorização. A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

Na 2ª praça, o lance mínimo é de R$ 1.170.000,00, um desconto de 40% sobre o valor da avaliação. Uma oportunidade para adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

O imóvel é vendido como direitos hereditários. Débitos de IPTU e taxas serão sub-rogados no valor da arrematação. O arrematante deve arcar com eventuais outros ônus. A comissão do leiloeiro é de até 5% sobre o valor do lance. Leilão Judicial realizado pela 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional do Jabaquara/SP. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. O arrematante deverá arcar com eventuais débitos, exceto IPTU e condomínio que serão sub-rogados no valor da arrematação. Comissão do leiloeiro de até 5% sobre o valor do lance.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 15:00
Valor: R$ 1.950.000,00
2ª Praça -40%
Data: 15/10/2026 15:00
Valor: R$ 1.170.000,00
Economia: R$ 780.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bosque Da Saúde em São Paulo/SP. A região de Bosque Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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