Imóvel comercial de 6.900 m²
Avenida Maria Catarina Cimini, 230 - esquina com a Rua Amós Batista Carlos - Centro - Caratinga/MG
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada29/10/2026 às 15h00
R$ 7.736.400
10% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada05/11/2026 às 15h00
—
Avaliação do edital: R$ 8.596.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 6.900 m²
- Ocupação
- Não informada
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 10.458 · Registro de Imóveis de Caratinga
- Leiloeiro
- Rafael Leiloeiro
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Imóvel urbano de uso comercial conhecido como ABC Hotel, na Avenida Maria Catarina Cimini, esquina com a Rua Amós Batista Carlos, Centro, Caratinga/MG. A construção hoteleira tem área aproximada de 6.900 m².
- Área construída
- aproximadamente 6.900 m²
- Área do levantamento
- 6.252,08 m²
- Matrícula
- 10.458
- Lote
- nº 19
Pontos de atenção
- As áreas são informações dos respectivos laudos e dependem de conferência.
- A certidão registral descreve o terreno sem averbação da construção hoteleira.
- A certidão registral não contém atualização da titularidade sucessória.
- A diferença entre a descrição registral, o cadastro e a situação física será tratada antes da formalização, com identificação das providências, dos custos e dos responsáveis.
Terreno
- Lote de terreno nº 19, com 12,00 m de frente e fundos até o Rio Caratinga.
- Confronta por um lado com João da Silva Araújo, pelo outro com João Teixeira Viana, pelos fundos com o Rio Caratinga e pela frente com a rua denominada no registro Rua Catarina Cimini.
Construção
- Imóvel de uso comercial conhecido como ABC Hotel.
- Laudo de 20 de maio de 2025 informa aproximadamente 6.900 m² de área construída.
- Levantamento de 22 de julho de 2015 relaciona subsolo com 920,62 m², térreo com 943,08 m², primeiro piso com 881,46 m², segundo, terceiro e quarto pisos e terraço com 876,73 m² cada, totalizando 6.252,08 m².
Localização
- Avenida Maria Catarina Cimini, nº 230, esquina com a Rua Amós Batista Carlos, Centro, Caratinga/MG.
Documentação
- Matrícula nº 10.458 do Registro de Imóveis de Caratinga.
- CNM 039065.2.0010458-97.
- Índice cadastral indicado na documentação fiscal: 10509802740010.
- R.01, datado de 30 de abril de 1985, registra aquisição por Amós Batista Carlos.
- Laudo de 20 de maio de 2025, ID 10462242266.
- Levantamento de 22 de julho de 2015, ID 10386856829.
- Certidão registral de 13 de maio de 2026.
Ler o texto completo do edital
Imóvel urbano de uso comercial conhecido como ABC Hotel, situado na Avenida Maria Catarina Cimini, nº 230, esquina com a Rua Amós Batista Carlos, Centro, Caratinga/MG, associado à matrícula nº 10.458 do Registro de Imóveis de Caratinga, CNM 039065.2.0010458-97. Índice cadastral indicado na documentação fiscal: 10509802740010. Descrição registral: lote de terreno nº 19, com 12,00 m de frente e fundos até o Rio Caratinga, confrontando por um lado com João da Silva Araújo, pelo outro com João Teixeira Viana, pelos fundos com o rio e pela frente com a rua, denominada no registro Rua Catarina Cimini. O R.01, datado de 30 de abril de 1985, registra aquisição por Amós Batista Carlos. O laudo de 20 de maio de 2025, ID 10462242266, informa aproximadamente 6.900 m² de área construída. O levantamento de 22 de julho de 2015, ID 10386856829, relaciona subsolo com 920,62 m², térreo com 943,08 m², primeiro piso com 881,46 m², segundo, terceiro e quarto pisos e terraço com 876,73 m² cada, totalizando 6.252,08 m². As áreas são informações dos respectivos laudos e dependem de conferência. A certidão registral de 13 de maio de 2026 descreve o terreno, sem averbação da construção hoteleira ou atualização da titularidade sucessória. A diferença entre a descrição registral, o cadastro e a situação física será tratada antes da formalização, com identificação das providências, dos custos e dos responsáveis.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 6.900 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 8.596.000
- R$ 1.246/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- —
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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