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Imóvel Comercial com 3 prédios e quadra poliesportiva, terreno amplo , Centro , Caratinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

8

Descrição

Imóvel comercial amplo com três prédios contíguos e quadra poliesportiva, ideal para empresas que buscam espaço multifuncional.
O terreno possui 5.876,97 m², com diversas salas, laboratórios, áreas de lazer e sanitários distribuídos em quatro pavimentos.
Possui potencial para adaptação a diferentes usos comerciais ou educacionais, dada a estrutura existente.
Localizado no Centro de imóveis Caixa em Caratinga/MG, oferece fácil acesso e visibilidade.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de grande porte com possibilidade de parcelamento facilitado, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.
O lance mínimo inicial é de R$ 9.918.000,00, com possibilidade de propostas condicionais no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 09:00
Valor: R$ 9.918.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em imóveis Caixa em Caratinga/MG:

Considerando a avaliação de R$ 24.795.000,00 e o lance mínimo de R$ 9.918.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade para investidores com capital significativo ou interesse em parcelamento.

O imóvel possui três prédios contíguos com múltiplos pavimentos e uma quadra poliesportiva, ideal para empresas, instituições educacionais ou Centros comerciais que necessitam de grande espaço e infraestrutura.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Caratinga/MG, com fácil acesso e visibilidade
Área do terreno5.876,97 m²
EstruturaTrês prédios com quatro pavimentos, diversas salas, laboratórios, sanitários e quadra poliesportiva
Condição de pagamentoParcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses
Lance mínimoR$ 9.918.000,00

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar o segundo leilão com propostas condicionais entre 40% e 59% da avaliação, sujeito à aprovação judicial.

É importante realizar uma análise detalhada da documentação e das condições do imóvel, além de planejar o uso futuro para maximizar o retorno do investimento.

  • Verificar possibilidade de financiamento e incentivos fiscais locais.
  • Considerar parcerias para uso compartilhado do espaço.
  • Planejar reformas ou adaptações para adequar o imóvel ao uso pretendido.

Este imóvel é indicado para investidores com visão de longo prazo e capacidade financeira para aproveitar o potencial comercial e estrutural do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caratinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caratinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caratinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caratinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.918.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caratinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caratinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Caratinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Caratinga/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caratinga. Confira outros imóveis em leilão em Caratinga.
Para participar de leilões de imóveis em Caratinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caratinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caratinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caratinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caratinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caratinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caratinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caratinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caratinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caratinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caratinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caratinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caratinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caratinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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