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Imóvel Comercial e Residencial 230 m² - Jardim Faria Lima , Jardim Faria Lima , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço versátil, com 230 m² de área construída, ideal para uso comercial e residencial. Localizado no Jardim Faria Lima, um dos bairros mais valorizados de casas de leilão em São Paulo, o imóvel possui três edificações residenciais e uma comercial, oferecendo diversas possibilidades de uso. A área total do terreno é de 140 m², e o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com os atuais ocupantes. O valor de avaliação é de R$ 820.000,00, e o leilão está programado para começar em 31/03/2025. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, com potencial de valorização e renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 16:00
Valor: R$ 847.412,48
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 16:00
Valor: R$ 508.447,49
Economia: R$ 338.964,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de adquirir este imóvel no leilão programado para 31/03/2025. Com um valor de avaliação de R$ 820.000,00, o imóvel está sendo oferecido a um preço inicial de R$ 847.412,48, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que a segunda praça está marcada para 24/04/2025, onde o preço cairá para R$ 508.447,49. Isso representa um desconto significativo de 40% na segunda praça, o que pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Além disso, o imóvel está localizado em uma área de alta demanda, o Jardim Faria Lima, que é conhecido por sua valorização constante. A presença de três edificações residenciais e uma comercial oferece a flexibilidade de uso, permitindo que você explore diferentes opções de renda, seja alugando as unidades residenciais ou utilizando a parte comercial para um negócio próprio.

Recomendo que você se prepare para o leilão, considerando a possibilidade de fazer uma oferta na primeira praça, mas também esteja atento à segunda praça, onde o preço será reduzido. É importante ter um plano de financiamento ou uma reserva de capital para garantir que você possa arrematar o imóvel assim que a oportunidade surgir. Além disso, considere a possibilidade de negociar com os ocupantes atuais para garantir uma transição suave após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 847.412,48 e da 2ª praça é de R$ 508.447,49. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Faria Lima em São Paulo/SP. A região de Jardim Faria Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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