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Imóvel Comercial e Residencial em Campos Lindos - , Centro , Campos Lindos - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Imóvel com grande potencial de valorização!
Este imóvel, localizado no centro de imóveis de leilão em Campos Lindos, possui uma área total de 396m² e uma área construída de 225m², ideal para quem busca um espaço que pode ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. Com 3 quartos, 1 suíte e um ponto comercial, o imóvel oferece versatilidade para diferentes tipos de negócios ou para uma família que deseja conforto e espaço. A localização central é um grande atrativo, pois facilita o acesso a serviços e comércio local. Além disso, a possibilidade de desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar ou adaptar o espaço conforme suas necessidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo na segunda praça do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:30
Valor: R$ 162.424,18
2ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de venda na segunda praça, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça teve um valor mínimo de R$ 568.786,70, enquanto a segunda praça inicia com um valor de R$ 162.424,18, o que representa um desconto significativo de 71%. Isso indica que o imóvel pode ser adquirido a um preço muito abaixo do seu valor de mercado, o que é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro.

Recomendo que você participe da segunda praça do leilão, que ocorrerá no dia 14 de maio de 2025, a partir das 14h30. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode ser um fator a ser considerado na hora de fazer sua proposta, pois pode impactar o tempo e os custos envolvidos na aquisição do imóvel.

Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel, incluindo a matrícula e a inscrição municipal, para garantir que não haja pendências que possam afetar a compra. A consulta ao RGI e a verificação de possíveis débitos de IPTU e condomínio também são passos essenciais para evitar surpresas desagradáveis após a aquisição.

Por fim, sugiro que você entre em contato com o leiloeiro ou a empresa responsável pelo leilão para esclarecer quaisquer dúvidas que possa ter sobre o processo e as condições de venda. Este imóvel tem um grande potencial de valorização, especialmente se for reformado e adaptado para atender às demandas do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Lindos/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campos Lindos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Lindos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Lindos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.424,18. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Lindos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Lindos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Lindos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Lindos/TO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Lindos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Lindos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Lindos/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Lindos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Lindos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Lindos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Lindos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Lindos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Lindos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Lindos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Lindos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Lindos/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Lindos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Lindos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Lindos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Lindos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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