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Casa padrão 4 quartos 3 banheiros 225m² ocupada , Centro , Campos Lindos - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Casa padrão com 4 quartos e 3 banheiros, área construída de 225 m² em terreno total de 396,53 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 1º CRI imóveis Caixa em Campos Lindos, garantindo segurança jurídica. O IPTU e condomínio estão zerados, e débitos anteriores serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel está localizado no Centro de Campos Lindos, TO, em rua com boa acessibilidade. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o lance inicial é de R$ 152.100,00, com avaliação em R$ 272.000,00.

Investidores devem considerar a condição ocupada, que pode demandar tempo e custos para desocupação, mas o imóvel possui boa área útil e potencial para valorização após regularização da posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:19
Valor: R$ 152.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com boa área construída (225 m²) e terreno amplo (396,53 m²) em uma localização central de imóveis Caixa em Campos Lindos, TO. Apesar de estar ocupado, o edital deixa claro que todas as providências para desocupação são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e de tempo.

O lance inicial está em R$ 152.100,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 272.000,00, o que indica potencial de valorização após a desocupação e eventuais melhorias. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 12:19, para avaliar a competitividade dos lances e a possibilidade de arrematar por um valor próximo ao lance inicial.

Após a aquisição, o investidor deve priorizar:

  • Regularização da posse: Planejar e executar a desocupação com assessoria jurídica para minimizar riscos e custos.
  • Reformas e melhorias: Avaliar o estado do imóvel para realizar melhorias que valorizem o imóvel para revenda ou locação.
  • Documentação: Garantir a atualização da matrícula e demais documentos para facilitar futuras transações.

Este imóvel é ideal para investidores com perfil que aceita desafios de imóveis ocupados e busca retorno a médio prazo, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização no mercado local.

AspectoDetalhes
Área Construída225 m²
Área Total396,53 m²
Quartos4
Banheiros3
CondiçãoOcupado
Lance InicialR$ 152.100,00
AvaliaçãoR$ 272.000,00
Praça de Leilão1ª Praça - 01/07/2025 às 12:19

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Lindos/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Lindos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Lindos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Lindos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Lindos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Lindos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Lindos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Lindos/TO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Lindos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Lindos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Lindos/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Lindos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Lindos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Lindos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Lindos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Lindos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Lindos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Lindos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Lindos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Lindos/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Lindos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Lindos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Lindos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Lindos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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