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Imóvel Comercial e Residencial no Centro de Guapé/MG , Centro , Guapé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço que combine funcionalidade e conforto. Localizado no coração de leilão de imóveis em Guapé, ele oferece um ponto comercial no térreo, ideal para negócios, e uma residência no andar superior, perfeita para quem deseja viver próximo ao trabalho. A Avenida Doutor Olavo Pinheiro é uma via movimentada, o que garante visibilidade e fácil acesso para clientes. Além disso, a proximidade com outros comércios e serviços da região torna este imóvel ainda mais atrativo. A avaliação do imóvel é de R$ 826.697,04, e o leilão está com um lance inicial de R$ 496.018,22, representando uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode ser tanto uma fonte de renda quanto um lar confortável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:15
Valor: R$ 496.018,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de diversificação de portfólio. Com uma avaliação de R$ 826.697,04 e um lance inicial de R$ 496.018,22, você está diante de uma chance de adquirir um ativo com um desconto de 40%. A localização central em leilão de imóveis em Guapé é um ponto forte, pois garante um fluxo constante de clientes para o ponto comercial. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, realizar uma visita ao imóvel antes de dar o lance. Isso permitirá que você avalie a condição do imóvel e a viabilidade do negócio. Além disso, considere a possibilidade de reformar o espaço comercial para torná-lo mais atraente para inquilinos ou para o seu próprio negócio. O pagamento pode ser feito com 25% de entrada e o restante em 6 vezes, o que facilita a aquisição. Com o crescimento do comércio local, este imóvel pode se valorizar ainda mais nos próximos anos. Portanto, não hesite em fazer uma proposta e garantir este excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Guapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.018,22. Para arrematar imóveis em leilão em Guapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guapé/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapé. Confira outros imóveis em leilão em Guapé.
Para participar de leilões de imóveis em Guapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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