Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro NÚcleo Bandeirante
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial em Brasília com Lance Inicial de R$ 70.000,00 , NÚcleo Bandeirante , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Maria Vitorino Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Brasília!
Adquira este imóvel comercial estratégico localizado no SMPW, Trecho 3, Bloco A, sala 119, no coração do Núcleo Bandeirante. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou para investidores que visam rentabilidade. A localização privilegiada oferece acesso facilitado a diversas áreas da cidade, potencializando o fluxo de clientes e a visibilidade do seu empreendimento. Não perca a chance de fazer parte do dinâmico mercado imobiliário do Distrito Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 12:20
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/11/2025 12:10
Valor: R$ 52.500,00
Economia: R$ 17.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Brasília apresenta um lance inicial atrativo de R$ 70.000,00, com uma segunda praça com lance inicial de R$ 52.500,00. A avaliação do imóvel é de R$ 70.000,00. Dado que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar a situação do processo judicial associado (0700468-20.2020.8.07.0011) para entender quaisquer pendências ou riscos. A matrícula 615 do 4º Ofício de Registro de Imóveis é um ponto de partida para a devida diligência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar o edital eletrônico (link fornecido) e o processo judicial. Verificar se há dívidas condominiais ou de IPTU que não estejam cobertas pelo leilão e quem será o responsável por quitá-las.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Uso: Embora a avaliação seja de R$ 70.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis comerciais na região do Núcleo Bandeirante para confirmar o valor de mercado real e o potencial de locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é de R$ 52.500,00, esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo. Considere definir um teto máximo de lance com base na sua análise de mercado e capacidade financeira, incluindo custos de reforma, impostos e taxas.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a condição física do imóvel e a vizinhança, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de transferência de propriedade, possíveis reformas e impostos futuros.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se os riscos associados ao leilão judicial forem devidamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Vitorino Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 52.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro NÚcleo Bandeirante em Brasília/DF. A região de NÚcleo Bandeirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita