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Imóvel Comercial em Jardim Ipanema com 250m² de Terreno , Jardim Ipanema , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Investimento em Imóvel Comercial:

Este imóvel comercial localizado no Jardim Ipanema, com uma área total de 250m² e uma construção de 70m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento. O valor de avaliação é de R$ 183.000,00, o que o torna acessível para investidores que buscam expandir seus portfólios. O imóvel está situado em uma área em desenvolvimento, o que pode aumentar seu valor ao longo do tempo.

O leilão está programado para encerrar em 9 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 183.000,00. Considerando que não houve propostas até o momento, é possível que o imóvel seja arrematado por um valor inferior ao de avaliação, especialmente se houver um bom planejamento de lances. O IPTU acumulado de R$ 2.455,87 deve ser considerado no custo total de aquisição, mas pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo.

Recomendações:

  • Realizar uma análise detalhada do imóvel e do mercado local antes de fazer uma proposta.
  • Considerar a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Aproveitar o prazo até o encerramento do leilão para estudar a concorrência e ajustar a estratégia de lances.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:01
Valor: R$ 183.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, a aquisição deste imóvel comercial no Jardim Ipanema pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 183.000,00 e um lance inicial igual a esse valor, você deve considerar a possibilidade de arrematar o imóvel por um preço inferior, especialmente se não houver propostas até o encerramento do leilão em 9 de abril de 2025. O imóvel possui uma área total de 250m², com uma construção de 70m² que, embora necessite de reparos, pode ser valorizada com algumas melhorias.

O IPTU acumulado de R$ 2.455,87 é um fator a ser considerado, pois esse valor será sub-rogado no preço da arrematação. Portanto, é importante incluir esse custo em sua análise financeira. Você pode planejar uma proposta que leve em conta esse débito, visando um valor total que ainda seja atrativo.

Além disso, o Jardim Ipanema é uma área em crescimento, o que pode significar uma valorização futura do imóvel. Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender melhor a demanda por imóveis comerciais na região e, se possível, converse com corretores locais para obter insights sobre o potencial de valorização.

Estratégia de Lances:

  • Defina um limite de lance que considere o valor de avaliação e o IPTU.
  • Monitore o leilão e esteja preparado para agir rapidamente caso surjam propostas.
  • Considere a possibilidade de realizar uma oferta que inclua um valor que compense o IPTU, mas que ainda seja atraente para o vendedor.

Com uma abordagem cuidadosa e informada, você pode maximizar suas chances de sucesso neste leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em São Carlos/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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