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Imóvel Comercial em Jardim São José com 300m² , Jardim São José , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel comercial, localizado em uma área em desenvolvimento, oferece um grande potencial para investidores. Com uma área total de 300m² e uma construção de 65m², o imóvel já foi utilizado como igreja evangélica, o que indica um fluxo de pessoas e uma possível clientela. O valor de avaliação é de R$ 600.000,00, e o lance inicial é de R$ 629.028,00. Considerando a situação do mercado e a possibilidade de revitalização do espaço, este imóvel pode ser transformado em um ponto comercial atrativo.
Estratégia de Ação: Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 14 de julho de 2025, e avaliar as propostas. Caso o imóvel não receba lances, o valor pode ser negociado na segunda praça, que se inicia em 16 de julho de 2025. É importante também considerar a regularização das pendências de IPTU, que atualmente somam R$ 1.122,64, para evitar surpresas futuras. Uma análise detalhada do mercado local pode revelar oportunidades de locação ou revenda que podem maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 14:00
Valor: R$ 629.028,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 440.319,60
Economia: R$ 188.708,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Este imóvel comercial, situado em Jardim São José, casas de leilão em Caçapava, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área total de 300m² e uma construção de 65m², o imóvel já possui um histórico de uso como igreja evangélica, o que pode indicar um fluxo de clientes potencial. O valor de avaliação de R$ 600.000,00, que será atualizado até a data da praça, sugere que o imóvel está bem posicionado no mercado.
Estratégia de Ação: Recomendo que você participe da primeira praça do leilão, marcada para 14 de julho de 2025, onde o lance inicial é de R$ 629.028,00. Caso não haja lances, a segunda praça começará em 16 de julho de 2025, onde o valor pode ser negociado. É crucial que você esteja ciente das pendências de IPTU, que totalizam R$ 1.122,64, pois esses valores podem ser sub-rogados no preço de arrematação.
Considerações Finais: Avalie a possibilidade de revitalizar o espaço para um novo uso comercial, como um café, loja de conveniência ou até mesmo um espaço de coworking, dependendo da demanda local. A localização em um bairro em crescimento pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 629.028,00 e da 2ª praça é de R$ 440.319,60. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Caçapava/SP. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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