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Área Comercial no CEA (411.751,67m²) em Caçapava/SP , Germana , Caçapava - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloes Maria Filomena. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Lotes 11 E 12 da Quadra "D", Lote 01 da Quadra "E", Lote 16 da Quadra "L", Lote 01 da Quadra "K", do Loteamento Denominado Centro Empresarial Aeroespacial – CEA, Bairro da Germana, Caçapava/SP
Caçapava SP

Área

411751.67m²

Descrição

Oportunidade única! Ampla área comercial com 411.751,67m² no Centro Empresarial Aeroespacial (CEA) em ofertas de leilão em Caçapava/SP. Ideal para grandes empreendimentos, este terreno oferece infraestrutura e localização estratégica, próximo a importantes vias e com potencial para desenvolvimento logístico e industrial. Não perca a chance de investir em um dos maiores terrenos da região!

Observações Importantes

O imóvel está ocupado. As benfeitorias não estão averbadas na matrícula imobiliária, sendo responsabilidade do arrematante arcar com a regularização. O lote objeto da matrícula nº 34.203 está afetado por um Acordo Judicial referente à implantação de Área Verde. Existe uma ação revocatória relacionada ao lote da matrícula nº 34.265. O(s) imóvel(is) serão alienados no estado em que se encontram; em caráter "AD CORPUS"; com eventuais ocupantes; cabendo ao comprador todas as providências de regularização. As propostas estarão condicionadas à disponibilidade do imóvel e aceitação do comitente, que poderá encerrar a venda a qualquer tempo. Serão admitidas propostas de aquisição por valor inferior ao preço mínimo, desde que expressamente qualificadas como propostas condicionais, as quais ficarão sujeitas à análise técnica, jurídica e econômico-financeira, à realização do cálculo de custo de oportunidade e à posterior aprovação da Diretoria Colegiada da Desenvolve SP – Agência de Fomento do Estado de São Paulo S.A. O pagamento poderá ocorrer: a) à vista; b) parcelado, com entrada mínima de 5% e saldo em até 120 parcelas mensais, corrigidas pela SELIC acrescida de 6,50% ao ano, condicionado à aprovação cadastral e creditícia, quando cabível, à realização do cálculo de custo de oportunidade e à aprovação da Diretoria Colegiada; c) por agente financiador, mediante entrada mínima de 5% e escrituração em até 30 dias da aprovação do crédito, condicionado à análise interna cabível, à realização do cálculo de custo de oportunidade e à aprovação da Diretoria Colegiada. Todas as propostas, valores e condições de pagamento estarão sujeitos à aprovação da Desenvolve SP, observadas as competências internas previstas no MNP – Patrimônio. Os interessados poderão manifestar seu interesse mediante envio de proposta por escrito. As propostas deverão ser enviadas para o e-mail: contato@leiloesmariafilomena.com.br. Recebida a proposta, a Desenvolve SP realizará análise preliminar em até 10 (dez) dias úteis. Informações referente a visitação ficarão na descrição individual de cada imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/08/2026 16:00
Valor: R$ 37.004.166,04
2ª Praça Encerrado
Data: 24/08/2026 16:00
Valor: R$ 37.004.166,04
3ª Praça
Data: 08/09/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloes Maria Filomena). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.004.166,04 e da 2ª praça é de R$ 37.004.166,04. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Germana em Caçapava/SP. A região de Germana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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