1ª praça Judicial

Imóvel comercial

Rua General Sebastião Barreto, 349, 389 e 423 - Niterói - Canoas/RS

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

18/11/2026 às 14h30

R$ 3.900.000
2ª praça

25/11/2026 às 14h30

R$ 1.950.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.900.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 24.700 · Registro de Imóveis de Canoas/RS
Leiloeiro: Müller Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Prédio de alvenaria sem número, com lotes urbanos na Vila Industrial, em Canoas/RS, no quarteirão entre as ruas Getúlio Vargas, General Barreto, Marechal Floriano e Rio Gravataí.

Matrícula: 24.700
Avaliação: R$ 3.900.000,00
Frente: 55m
Profundidade: 64m

Pontos de atenção

Indisponibilidade nos processos 0020431-30.2016.5.04.0205 (Av-19), 0020459-95.2016.5.04.0205 (Av-20), 0020528-02.2017.5.04.0203 (Av-22) e 0021304-07.2014.5.04.0203 (Av-23).
Penhora nos processos 008/1.16.0012470-0 (Av-21), atual 5003399-10.2016.8.21.0008; 0020431-30.2016.5.04.0205 (Av-25); 5001648-86.2017.4.04.7112 (Av-27); 5014668-44.2021.4.04.7100 (Av-28); 5002232-73.2018.8.21.0044 (Av-29); e 5001681-54.2022.8.21.0044 (Av-30).
Notícia de ação no processo 001/1.15.0161784-3 (Av-26), atual 5011249-73.2015.8.21.0001.

Terreno

Lotes urbanos nºs 244, 245, 246, 247 e 248 e parte do lote urbano nº 249 da quadra C.
Ao norte, faz frente para a rua General Sebastião Barreto por 55m; ao leste, forma esquina com a rua Marechal Deodoro; ao oeste, divide com um valo de utilidade pública; nos fundos, mede 73m e confronta com a margem do Rio Gravataí.

Construção

Prédio de alvenaria sem número.

Localização

Rua General Sebastião Barreto, antiga Lima e Silva, Vila Industrial, Canoas/RS.
Quarteirão formado pelas ruas Getúlio Vargas, General Barreto, Marechal Floriano e Rio Gravataí.

Documentação

Matrícula 24.700 do Registro de Imóveis de Canoas/RS.

Ler o texto completo do edital

PRÉDIO DE ALVENARIA Nº SEM NÚMERO, da rua General Sebastião Barreto, na cidade de Canoas e os lotes urbanos nºs 244, 245, 246, 247 e 248, e parte do lote urbano nº 249 da quadra “C”, da Vila Industrial, no quarteirão formado pelas ruas Getúlio Vargas, General Barreto, Marechal Floriano e Rio Gravataí; confrontando: ao norte, onde faz frente, na extensão de 55m, na rua General Sebastião Barreto, antiga Lima e Silva, por 64m de frente aos fundos; ao leste, onde forma esquina com a rua Marechal Deodoro; ao oeste, divide com um valo de utilidade pública, por uma linha quebrada que, partindo do alinhamento da rua General Sebastião Barreto, no sentido norte-sul, mede 44m daí inflete para sudoeste, por 23m, retomando após o sentido norte-sul, por 35m, encontrando a margem direita do rio Gravataí; nos fundos, mede 73m, entesta com a margem do Rio Gravataí. Ônus: Indisponibilidade nos processos 0020431-30.2016.5.04.0205 (Av-19), 0020459-95.2016.5.04.0205 (Av-20), 0020528-02.2017.5.04.0203 (Av-22) e 0021304-07.2014.5.04.0203 (Av-23); Penhora nos processos 008/1.16.0012470-0 (Av-21) atual 5003399-10.2016.8.21.0008, 0020431-30.2016.5.04.0205 (Av-25), 5001648-86.2017.4.04.7112 (Av-27), 5014668-44.2021.4.04.7100 (Av-28), 5002232-73.2018.8.21.0044 (Av-29) e 5001681-54.2022.8.21.0044 (Av-30); Notícia de ação no processo 001/1.15.0161784-3 (Av-26) atual 5011249-73.2015.8.21.0001. Matrícula 24.700 do Registro de Imóveis de Canoas/RS. Avaliação R$ 3.900.000,00 (três milhões e novecentos mil reais).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.900.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 3.900.000; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0020431-30.2016.5.04.0205
0020459-95.2016.5.04.0205
0020528-02.2017.5.04.0203
0021304-07.2014.5.04.0203
5003399-10.2016.8.21.0008
5001648-86.2017.4.04.7112
5014668-44.2021.4.04.7100
5002232-73.2018.8.21.0044
5001681-54.2022.8.21.0044
5011249-73.2015.8.21.0001
5002524-88.2026.8.21.0008

Quem paga as dívidas: não informado no edital.