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Imóvel Comercial em Porto Velho com 105m² , Olaria , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Porto Velho!
Este imóvel comercial, com 105m² de área, está situado em uma localização privilegiada no bairro Olaria. Embora atualmente fechado e sem atividade, sua posição estratégica o torna ideal para diversos empreendimentos. A proximidade com a 5ª Vara Cível e a infraestrutura da cidade oferecem um potencial de valorização significativo. Uma chance única para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 09:00
Valor: R$ 280.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Porto Velho, com 105m² de área e localizado na Rua José de Alencar, 3273, no bairro Olaria, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$400.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$280.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Porto Velho, especificamente no bairro Olaria. Identificar os tipos de negócios que prosperam na região e a demanda por espaços comerciais.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$280.000,00) representa um desconto considerável em relação à avaliação (R$400.000,00). É prudente aguardar a segunda praça para maximizar a economia, mas estar preparado para ofertar um valor competitivo que reflita o potencial de retorno do investimento.
  • Custos de Reforma e Adequação: Como o imóvel está fechado e sem atividade, é fundamental orçar os custos de reforma, adaptação e possíveis benfeitorias necessárias para o novo uso. Incluir esses custos na análise financeira geral.
  • Potenciais Usos: Considerar a versatilidade do imóvel. Poderia ser adaptado para escritórios, lojas de varejo, serviços, ou até mesmo para locação a terceiros. A localização próxima a órgãos públicos como a 5ª Vara Cível pode atrair negócios voltados para serviços jurídicos ou administrativos.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 13898) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso futuro.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise financeira e no potencial de retorno. Considerar a possibilidade de lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Olaria em Porto Velho/RO. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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