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Imóvel Comercial em Recife com Ampla Área de Terreno , Boa Vista , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2463m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Recife! Imóvel comercial com vasta área de terreno de 2.463m², localizado na Avenida Conde da Boa Vista, 332, no bairro Boa Vista. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos em uma região estratégica da cidade. A proximidade com importantes vias e a visibilidade do ponto comercial são diferenciais que agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 08:00
Valor: R$ 6.961.504,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 08:00
Valor: R$ 6.961.504,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão em Recife, com uma área de terreno expressiva de 2.463m², apresenta um potencial considerável para investidores. A localização na Avenida Conde da Boa Vista, 332, no bairro Boa Vista, é um ponto forte, oferecendo visibilidade e acesso a uma região movimentada da cidade.

Considerando que o leilão é judicial e administrado pelo sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 6.961.504,00, enquanto a segunda praça, com encerramento em 25/11/2025 às 08:00, ainda mantém o mesmo valor inicial, o que sugere que o desconto pode ser aplicado em caso de não haver lances na primeira fase, ou que o valor de avaliação é o valor de referência para ambas as praças. É crucial verificar as regras específicas do COMPREI sobre a aplicação de descontos entre as praças.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do imóvel. Visitar as redondezas para entender o fluxo de pessoas e negócios na região. Pesquisar sobre o histórico do imóvel e possíveis restrições de uso comercial no bairro Boa Vista.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça é a mais indicada. No entanto, é preciso estar atento às condições de pagamento e à possibilidade de "compra imediata" com o valor de avaliação. A informação de que "NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA)" é um ponto positivo, mas deve ser confirmada para este lote específico.
  • Custo de Reforma e Adequação: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de qualquer reforma ou adaptação necessária para o tipo de negócio que se pretende instalar. A descrição menciona "ob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.961.504,00 e da 2ª praça é de R$ 6.961.504,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Recife/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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