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07 Salas Comerciais - Stº Antônio/ Recife , Santo Antonio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

316.35m²

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel comercial, localizado em uma das áreas mais tradicionais e comerciais de ofertas de leilão em Recife, oferece um grande potencial de valorização. Com uma área construída de 316,35m², o espaço é ideal para empresas que buscam um ponto estratégico na cidade. O bairro de Santo Antônio é conhecido por seu comércio ativo e pela proximidade com pontos turísticos e serviços essenciais, o que atrai um fluxo constante de pessoas. Considerando a avaliação de R$ 298.675,55, o investidor pode esperar um retorno significativo, especialmente com a revitalização da área e o aumento do interesse por imóveis comerciais.
Estratégia de Ação: Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 12/08/2025, e fazer uma análise detalhada do mercado local. É importante também considerar a possibilidade de reformas para modernizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação. Além disso, a análise de lances anteriores pode fornecer insights sobre o comportamento do mercado e ajudar a definir uma estratégia de lances eficaz.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:00
Valor: R$ 298.675,55
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 13:00
Valor: R$ 209.072,89
Economia: R$ 89.602,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 298.675,55 e a localização privilegiada no bairro de Santo Antônio, que é um centro comercial ativo, a recomendação é participar do primeiro leilão marcado para 12/08/2025. É crucial monitorar o mercado e a concorrência para definir um lance competitivo. O imóvel possui uma área construída de 316,35m², o que oferece flexibilidade para diferentes tipos de negócios, desde escritórios até lojas.
Potencial de Valorização: O bairro é conhecido por sua tradição e comércio, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo. Além disso, a proximidade com pontos de interesse, como o Porto Digital e o Marco Zero, aumenta a atratividade do local.
Reforma e Modernização: Após a aquisição, considere realizar reformas para modernizar o espaço, o que pode aumentar o valor de locação e atratividade para futuros inquilinos.
Planejamento Financeiro: Avalie a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, e planeje a entrada e as parcelas de forma a não comprometer o fluxo de caixa.
Conclusão: Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, pode trazer retornos significativos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.675,55 e da 2ª praça é de R$ 209.072,89. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Recife/PE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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