Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Recife/PE Ver leilões no bairro Santo Antonio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial em Recife com 179,60m² , Santo Antonio , Recife - PE

Ver mais imóveis de leilão em Recife
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

179.6m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Recife!
Este prédio comercial de 179,60m² na Praça da Independência é ideal para investidores que buscam um ponto estratégico na capital pernambucana. A localização privilegiada no bairro de Santo Antônio, com CEP 50010-080, oferece excelente visibilidade e acesso. A modalidade de Venda Direta Judicial pela Plataforma Comprei PGFN garante a aquisição do bem livre de ônus, com a segurança jurídica que você procura. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade. A proposta mínima de R$ 300.000,00 torna este investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em ofertas de leilão em Recife (PE), um centro econômico em crescimento. A modalidade de Venda Direta judicial pela Plataforma Comprei PGFN, com a proposta mínima de R$ 300.000,00, sugere um potencial de aquisição vantajoso em relação ao valor de avaliação de R$ 600.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo Judicial: Embora a descrição indique que o bem será entregue livre de ônus, é crucial que um advogado especializado revise a matrícula nº 12565 e o processo judicial nº 08165035220194058300 para confirmar a ausência de quaisquer pendências ocultas ou futuras.
  • Visitação Presencial: A recomendação de visitação é fundamental. É preciso avaliar o estado de conservação atual do prédio, a distribuição interna e externa, e o potencial de reforma ou adaptação para o uso desejado. Fotografias e descrições podem não refletir a realidade atual.
  • Estratégia de Negócio: Com base na localização e no potencial do imóvel, considere as seguintes estratégias:
    • Locação Comercial: Dada a natureza do imóvel (prédio comercial) e sua localização central, a locação para empresas, escritórios ou estabelecimentos comerciais é uma opção viável. Pesquisar o valor de mercado para locação na região é essencial.
    • Revenda: Após uma possível reforma ou valorização do imóvel, a revenda pode ser uma estratégia lucrativa.
    • Adaptação para Uso Específico: Dependendo do perfil do investidor, o imóvel pode ser adaptado para nichos de mercado, como espaços de coworking, clínicas, ou até mesmo unidades residenciais, se a legislação local permitir.
  • Análise Financeira: Calcule os custos de aquisição (incluindo a taxa de 5% do leiloeiro), possíveis custos de reforma, impostos (IPTU,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Recife/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Recife/PE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita